隨著城市化的推進(jìn)，出現(xiàn)了越來(lái)越多新規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的城市新區(qū)，這些新城新區(qū)因空置率過(guò)高，鮮有人居住，夜晚漆黑一片，被稱(chēng)為“鬼城”。Forensic Asia Limited公司去年的一份報(bào)告發(fā)布了中國(guó)的鬼城影像，分析員Gillem Tulloch認(rèn)為，“中國(guó)會(huì)建造更多的鬼城”。
如今，被稱(chēng)為“中國(guó)最大鬼城”的鄭東新區(qū)“復(fù)活”了，曾被誤解也有質(zhì)疑。而其他的一些“鬼城”漸顯復(fù)蘇跡象。
對(duì)此，邦地產(chǎn)推出“鬼城”專(zhuān)題，為您解析鄭東新區(qū)逆襲之路，溯源曾經(jīng)，盤(pán)點(diǎn)現(xiàn)在。
中國(guó)最大“鬼城”逆襲密碼：226家金融機(jī)構(gòu)共用力
鄭東新區(qū)涅槃重生的秘訣在哪兒？去年出了三宗“地王”，還成了河南省“富人聚集區(qū)”。對(duì)于鄭州當(dāng)?shù)厝硕?，“鬼城”其?shí)是個(gè)偽概念。鄭東新區(qū)如今有226加金融機(jī)構(gòu)作為產(chǎn)業(yè)支撐，勢(shì)必助長(zhǎng)了其區(qū)域經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張。更多
中國(guó)最大鬼城逆襲：鄭東新區(qū)房子均價(jià)超1.5萬(wàn)
鄭東新區(qū)從草圖走入現(xiàn)實(shí)，從蘆葦遍地到高樓林立，也從過(guò)去飽受質(zhì)疑的“中國(guó)最大鬼城”，成長(zhǎng)為建成區(qū)突破100平方公里、人口突破100萬(wàn)人、全口徑稅收突破135億元的成熟城區(qū)。更多
每經(jīng)記者尚希發(fā)自北京雖然部分房企嘗到了三四線(xiàn)城市的甜頭，但開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍一線(xiàn)城市土地的熱情并未受到影響，“地王”紀(jì)錄不斷創(chuàng)下新高。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者根據(jù)克而瑞機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)計(jì)算，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市的土地出讓金額較...
每經(jīng)記者區(qū)家彥發(fā)自廣州“逃離三四線(xiàn)”，這是從今年初就在房地產(chǎn)圈里流傳的一種說(shuō)法。由于供應(yīng)量過(guò)大，人口導(dǎo)入速度緩慢，三四線(xiàn)城市曾經(jīng)不被地產(chǎn)圈內(nèi)廣泛看好。在今年的博鰲房地產(chǎn)論壇上，甚至有房企提出以后不會(huì)考慮在三四線(xiàn)城市拿地。不過(guò)，《每...
每經(jīng)記者王杰發(fā)自北京十八屆三中全會(huì)審議通過(guò)的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》提出，要推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，逐步把符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，全面放開(kāi)建制鎮(zhèn)和小城市落戶(hù)限制，有序放開(kāi)中等城市落戶(hù)限制，穩(wěn)步推進(jìn)...
每經(jīng)記者楊羚強(qiáng)發(fā)自上海盡管三四線(xiàn)城市確實(shí)能提供給房企可觀的收益和大量的機(jī)會(huì)，但開(kāi)發(fā)三四線(xiàn)城市潛在的風(fēng)險(xiǎn)，也是開(kāi)發(fā)商不能忽視的。在今年的博鰲房地產(chǎn)論壇上，就曾有開(kāi)發(fā)商介紹他們?cè)谖鞑磕呈〉脑敿?xì)調(diào)查情況時(shí)說(shuō)，留在縣級(jí)或地級(jí)市的人口只占很...
給“鬼城”糾偏：首先要給房地產(chǎn)去“功利化”，既要防范唯GDP論，也要防范地方政府借機(jī)大肆賣(mài)地。其次則是要有一個(gè)新常態(tài)的意識(shí)。最后則需要有務(wù)實(shí)的精神，在產(chǎn)城融合的過(guò)程中，通過(guò)落戶(hù)政策、社會(huì)福利保障等來(lái)引導(dǎo)人口流入。更多
復(fù)活公式：“鬼城”改變面貌的時(shí)間，等于其依附的主城區(qū)發(fā)展勢(shì)頭除以主城區(qū)與“鬼城”的距離。換句話(huà)說(shuō)，主城區(qū)發(fā)展勢(shì)頭越強(qiáng)勁，依附于主城區(qū)越近的“鬼城”，越容易脫去“鬼城”的帽子。主城區(qū)對(duì)于新城擴(kuò)散又隨著兩者之間距離的增大而衰減。也就是離的越遠(yuǎn)，輻射能力越弱。這樣的“鬼城”改變面貌的時(shí)間也越長(zhǎng)。更多
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