每經(jīng)編輯 陳夢妤    

圖源：阿里資產(chǎn)平臺

見過1953年發(fā)的房產(chǎn)證么？

據(jù)阿里資產(chǎn)平臺信息，3月31日上午，廣州永慶坊一套建筑面積約410平方米的別墅成功出讓，成交價為1584萬元。該別墅起拍價為968萬元，評估價為4796萬元，自3月30日上午10點開始迎來第一筆出價，歷時1天，共計出價115筆。

2024年10月，該套別墅曾以2302萬元的起拍價掛牌，后中止。此次掛牌后，起拍價直接降至968萬元，足足降了1334萬元。在3月30日競拍開始前，該套別墅共吸引了10位競拍者繳納保證金。

別墅地址為廣州市荔灣區(qū)寶慶新南約4號之一，建筑面積410平方米，實用面積485平方米。別墅系簡約現(xiàn)代風(fēng)格，主樓修舊如舊，副樓推倒重建，室內(nèi)毛坯?；▓@、通道面積142平方米，有兩棵超過50年樹齡的樹。別墅修復(fù)注重綠色環(huán)保，加裝了光伏棚和陽光房。

上世紀40年代中葉，南非華僑富商鄧老先生在廣州西關(guān)建別墅，1949年落成，1951年家人離開。后來別墅所在地成為國家4A景區(qū)永慶坊歷史文化街區(qū)，2023年5月別墅修復(fù)開工，2024年1月建筑主體完工。

該別墅是永慶坊歷史街區(qū)現(xiàn)存面積最大且70余年未易主的私宅，房證合一。該別墅目前已修繕一新，無入住痕跡，外立面、門窗均為全新，與寶慶新南約其他住宅風(fēng)貌一致，周邊住宅目前大多為樓齡30年以上的住宅樓，如多寶坊等，均有入住，部分住宅改造為了底商，有服裝店、中古店等業(yè)態(tài)入駐。

值得一提的是，這次拍賣非司法拍賣，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在交付困難的問題。業(yè)主目前旅居國外，交易的所有款項（包括銀行貸款，如有）均支付到委托人的指定賬戶而非業(yè)主賬戶。為保證房屋的歷史文化承傳，這次拍賣中，委托人同意在交付標的房屋時，將1953年由廣州市人民政府簽發(fā)的標的房屋的原始產(chǎn)權(quán)證一同交付給買受人。另外，房屋已經(jīng)安裝了監(jiān)控設(shè)備，主機和10個攝像頭等設(shè)備將連同標的房屋一同交付。

每經(jīng)房產(chǎn)整合自阿里資產(chǎn)、瀟湘晨報、羊城派、觀點等

封面圖片來源：阿里資產(chǎn)平臺