（本文原載于微信公眾號(hào)“邦地產(chǎn)”Real-estate-circle） 我們來說點(diǎn)不開心的事情， 1、今天是星期一，每周“萬里長征”的第一天。 2、有些國家開始“排斥”中國人了。 這好像也不是什么新聞，我們都知道，這些年中國人的“豪氣”在國際越來越有名，歪果仁對(duì)中國人是又愛又恨。 既想著中國人把錢扔到自己的國家，又眼瞅著房?jī)r(jià)越來越高，內(nèi)心快吐血… 讓我們來看看，到底有哪些國家在愛與痛的邊緣掙扎著。 溫哥華：轉(zhuǎn)讓稅嚇走一批人 8月2日起，溫哥華開始實(shí)行地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。 15%的物業(yè)轉(zhuǎn)移稅讓有些人不得不放棄定金，也讓很多海外買家急著過戶。 大溫地產(chǎn)局局長DanMorrison說：“成千上萬BC省居民在各種“不確定”中，度過了本該非常輕松的長周末。 溫哥華的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司RoyalPacificRealty在正常情況下，周五會(huì)完成不到100個(gè)定單交易?？墒牵@周五的交易量幾乎翻了一倍。 但這個(gè)政策一出，溫哥華的房產(chǎn)實(shí)際銷售出現(xiàn)了下滑。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)JamieStewart就表示“外國買家可能因?yàn)椴荒苤Ц缎露惗a(chǎn)生的違約，會(huì)導(dǎo)致本地的賣家遭殃！” 其實(shí)，加拿大早在去年就開始“拒絕”中國人了。 2014年2月，加拿大政府宣布中止運(yùn)作了28年的“聯(lián)邦投資移民及企業(yè)移民兩項(xiàng)計(jì)劃”，等候?qū)徖淼募s6.6萬個(gè)申請(qǐng)個(gè)案全數(shù)被取消，退回所有申請(qǐng)款項(xiàng)。涉及申請(qǐng)人數(shù)超過7.5萬人，約九成申請(qǐng)者是中國人。 澳大利亞：中國人棄房連定金都不要 中國商務(wù)部網(wǎng)站信息顯示，2013至2014年，中國已經(jīng)成為澳大利亞的第一大海外投資來源國，來自中國的資金高達(dá)277億澳元，其中超過40%的投資進(jìn)入了澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)。 但是，澳洲房?jī)r(jià)漲的讓本土居民受不了了。今年又逢大選，邦爺認(rèn)為，當(dāng)局為了獲得更多支持，從銀行限制、禁止向海外人士發(fā)放貸款到征收10%的豪宅稅，大部分政策都是沖著中國人去的。 關(guān)鍵是，這些政策一出，中國人從澳洲市場(chǎng)消失了一半。 8月4日，根據(jù)《澳大利亞人報(bào)》的報(bào)道，近期在悉尼的房產(chǎn)市場(chǎng)上，有不少已經(jīng)簽了合同的中國投資者忽然放棄購房。 連已繳納的10%的定金都不要了，中介還要退還傭金。 悉尼要哭了。。。超高的公寓庫存如今沒人消化。 美國：中國人現(xiàn)金買房受到巨大打擊 從三月份開始，美國政府開始打擊空殼公司現(xiàn)金買房的情況。 在2016年的前五個(gè)月里，中國投資者有170億美元資本涌入了跨境房地產(chǎn)市場(chǎng)，僅次于美國的190億美元，中國資本成為了世界上第二大的跨境房地產(chǎn)投資的來源。 而且，很多中國買家在美國都是現(xiàn)金支付，因?yàn)樗麄兗葲]有信用歷史，也沒有當(dāng)?shù)氐氖杖胱C明，因此很難從銀行獲得房屋貸款。 所以，這會(huì)兒美國聲稱為了防止洗錢，開始打擊非貸款購買的高價(jià)格房產(chǎn)，但其實(shí)這是沖著誰來的，還是很明顯。 如今美國房?jī)r(jià)走勢(shì)很好，但如果中國人紛紛回撤……美帝人民的眼淚誰來拭去？ 英國：限制移民，中國人很受傷 英國脫歐后，英國準(zhǔn)備緊縮凈移民數(shù)量。 最近有消息就指出，其已經(jīng)開始收緊學(xué)生簽證的發(fā)放。由于大學(xué)被廣泛認(rèn)為是移民高速公路，所以新首相特雷莎·梅下手的最初幾刀，就有整治學(xué)生簽證、加緊畢業(yè)后工作許可審批等。 移民收緊，對(duì)誰影響最大？中國人。 根據(jù)2014年數(shù)據(jù)，來自中國的投資移民總共有562人，在全世界范圍內(nèi)占取最大比例，高達(dá)47.9%；是2013年總?cè)藬?shù)(187人次)的3倍。 本來很多中國人還等著脫歐后去英國抄底買房，然后慢慢落戶移民什么的，但目前看來，投資可以，移民不容易了。 不過說真的，現(xiàn)在投資英國還是有“誘惑”的，現(xiàn)在英國央行降息，房貸利率降至史上最低，比如8月1日樂購銀行（TescoBank）就大幅下調(diào)五年房貸利率，從2.31%降至2.19%，還是略劃算的。 ＊文中觀點(diǎn)為作者評(píng)論，和邦地產(chǎn)立場(chǎng)無涉。