每經(jīng)編輯 王杰 張瑾    

太古三條產(chǎn)品線(xiàn)
邦地產(chǎn)：太古地產(chǎn)5年內(nèi)將會(huì)在內(nèi)地哪些城市布局，在這些城市中又如何選址？
江璣若：商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍暫無(wú)硬性指標(biāo)，但布局主要看城市與地點(diǎn)。
目前太古地產(chǎn)在內(nèi)地主要有三條產(chǎn)品線(xiàn)，一是太古里三里屯這種開(kāi)放型的街區(qū)；二是廣州太古匯這種封閉性的購(gòu)物中心。這兩者較高端，主要面向有消費(fèi)能力的大城市。
第三種產(chǎn)品是頤堤港，這種產(chǎn)品的定位是區(qū)域性的綜合項(xiàng)目，融合了購(gòu)物、休閑、商務(wù)、旅居等體驗(yàn)，不需要放到特別核心的位置，但需要放到有潛力的地點(diǎn)，有好的交通網(wǎng)絡(luò)、有好的配套，這樣才能帶來(lái)消費(fèi)力。
邦地產(chǎn)：太古地產(chǎn)目前的三種產(chǎn)品線(xiàn)中，有兩種與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有合作。你們與遠(yuǎn)洋的合作模式如何？
江璣若：太古與遠(yuǎn)洋建立了合作伙伴關(guān)系，目前跟遠(yuǎn)洋合作過(guò)兩個(gè)項(xiàng)目都有很好的配合。未來(lái)如果有好的機(jī)會(huì)，還會(huì)有第三次合作的可能。雙方對(duì)合作事項(xiàng)都保持一定的靈活度。
成都項(xiàng)目：購(gòu)物權(quán)與生活權(quán)
邦地產(chǎn)：成都遠(yuǎn)洋太古里項(xiàng)目中，太古地產(chǎn)與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的股權(quán)分配和分工如何？
江璣若：成都項(xiàng)目，太古地產(chǎn)與遠(yuǎn)洋股權(quán)分配是五五分，太古地產(chǎn)主要負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)以及招商營(yíng)運(yùn)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)負(fù)責(zé)建設(shè)。
邦地產(chǎn)：成都遠(yuǎn)洋太古里對(duì)業(yè)態(tài)進(jìn)行了搭配組合，引入“快里”、“慢里”概念。“快里”、“慢里”是否對(duì)應(yīng)成都的“寬巷子”和“窄巷子”？
江璣若：不是。“快里”由三條購(gòu)物街貫通東西兩個(gè)聚集人潮的廣場(chǎng)，眾多品牌店鋪在此，為當(dāng)?shù)厝巳禾峁?ldquo;快”淋漓的逛“街”享受。“慢里”則是圍繞大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢調(diào)生活為主題，“慢里”除了美食，還引入各類(lèi)文化生活品牌，涵蓋書(shū)店、美學(xué)生活、比如物心、方所等等。

人除了購(gòu)物之外，還需要生活。有時(shí)你去逛街，或許沒(méi)有必須買(mǎi)的商品，只是在咖啡館坐半小時(shí)看會(huì)書(shū)，“慢里”就彌補(bǔ)這種生活需求。所以我們結(jié)合成都的生活，提出了“快耍、慢活”的概念。