每經(jīng)編輯 黃勝    

據(jù)新華社報道，中共中央政治局9月26日召開會議。會議指出要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

圖片來源：視覺中國-VCG111475385703

盤面上，金地集團(tuán)、綠地控股、陽光股份、空港股份、衢州發(fā)展、福星股份、華僑城A、首開股份等20余股漲停。

港股內(nèi)地房地產(chǎn)股今日也同樣迎來大漲，萬科企業(yè)、融創(chuàng)中國、龍湖集團(tuán)等均漲超10%。

錢江晚報消息，為進(jìn)一步促進(jìn)住房消費，更好支持剛性和改善性住房需求，9月26日，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于組織開展商品住房“以舊換新”活動的通知》，鼓勵擬換房人、開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂三方服務(wù)協(xié)議，鎖定新房房源并設(shè)定一定期限的“免責(zé)期”，“免責(zé)期”內(nèi)若舊房售出，則新房購買繼續(xù)進(jìn)行；若舊房未售出，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無條件解除認(rèn)購協(xié)議。

本次活動計劃實施時間為2024年9月-2025年9月，到期后視情延續(xù)。

參與主體包括杭州全市范圍內(nèi)“以舊換新”換房人、新建商品房開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

主要內(nèi)容：換房人、開發(fā)企業(yè)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂三方服務(wù)協(xié)議。換房人與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議并繳納一定金額定金，設(shè)定一定期限的“免責(zé)期”鎖定房源；同時換房人委托一家新房項目合作經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托掛牌出售舊房。“免責(zé)期”內(nèi)若舊房售出，則新房購買繼續(xù)進(jìn)行；若舊房未售出，則認(rèn)購協(xié)議無條件解除，定金退還換房人，交易雙方都無需承擔(dān)違約責(zé)任。

參與活動方式為：(1)登錄“浙里辦-e房通-以舊換新”活動頁面選定心儀新房項目。(2)在項目案場具體洽談選定心儀房源。(3)在項目案場工作人員指導(dǎo)下完成舊房線上掛牌。(4)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員指導(dǎo)下完成三方服務(wù)協(xié)議線下簽署。(5)履行三方服務(wù)協(xié)議。

“免責(zé)期”具體以三方約定為準(zhǔn)，一般可為三方服務(wù)協(xié)議簽訂日起90天內(nèi)。

定金具體金額以換房人和開發(fā)企業(yè)約定為準(zhǔn)，為切實保障購房人權(quán)益，“以舊換新”活動認(rèn)購新房定金由浙江省杭州市國立公證處指定存證賬戶委托管理。

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