每經(jīng)AI快訊，中國(guó)銀河09月19日發(fā)布題為《累計(jì)銷售同比降幅收窄，開工略有修復(fù)》的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)研報(bào)，維持房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)推薦評(píng)級(jí)。

投資建議：在低基數(shù)的作用下，2024年1-8月累計(jì)銷售面積和銷售金額同比降幅均較上月收窄，8月單月銷售面積較7月環(huán)比提升。投資端略有修復(fù)。在目前樓市整體依舊承壓的背景下，若房企加大推盤和去化力度，或?qū)鞘姓w交易起到一定的提振作用。我們認(rèn)為在政策大力支持和去年低基數(shù)作用下，政策效果或逐漸呈現(xiàn);頭部房企展現(xiàn)優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)管理能力具有資金優(yōu)勢(shì)，市占率有望進(jìn)一步抬升。我們看好:招商蛇口、保利發(fā)展、龍湖集團(tuán)、萬科A、濱江集團(tuán)、新城控股、招商積余;建議關(guān)注:1)優(yōu)質(zhì)開發(fā):綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地、中國(guó)海外發(fā)展;2)優(yōu)質(zhì)物管:華潤(rùn)萬象生活;3)優(yōu)質(zhì)商業(yè):張江高科、恒隆地產(chǎn);4)代建龍頭:綠城管理控股;5)中介龍頭:貝殼-W、我愛我家。

風(fēng)險(xiǎn)提示：政策推動(dòng)不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)、因城施策不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)、宏觀經(jīng)濟(jì)不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)、資金到位不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)、房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。

每經(jīng)頭條（nbdtoutiao）——下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)！美聯(lián)儲(chǔ)四年多來首次降息，全球頂尖機(jī)構(gòu)首席六大研判

(記者 張喜威)

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