7月1日，房地產(chǎn)板塊盤(pán)中異動(dòng)拉升，現(xiàn)領(lǐng)漲31個(gè)申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)。房地產(chǎn)ETF基金（515060）漲幅超5%。濱江集團(tuán)、華發(fā)股份、我愛(ài)我家、城建發(fā)展先后漲停，新城控股、特發(fā)服務(wù)、華聯(lián)股份、招商蛇口、保利發(fā)展等漲超7%，萬(wàn)科A漲超5%。

近期數(shù)據(jù)顯示，2024年6月百?gòu)?qiáng)房企（公司可比口徑）單月銷(xiāo)售金額環(huán)比+22.4%，同比-22.1%，降幅較5月收窄11.8個(gè)百分點(diǎn)，1-6月累計(jì)銷(xiāo)售金額同比-38.9%，降幅較1-5月收窄5.6個(gè)百分點(diǎn)。新政后（按網(wǎng)簽滯后一周計(jì)算，5.24-6.27），54城新房/26城二手房日均成交面積環(huán)比4月日均+22%/-4%，較3月日均+1%/+9%。5月17日以來(lái)，房地產(chǎn)銷(xiāo)售呈現(xiàn)復(fù)蘇跡象。

西部證券認(rèn)為，前期寬松政策刺激下銷(xiāo)售環(huán)比改善明顯，6月單月銷(xiāo)售額創(chuàng)年內(nèi)新高，同比降幅進(jìn)一步收窄，符合預(yù)期。展望7月，預(yù)計(jì)前期寬松政策對(duì)基本面仍可形成一定支撐，銷(xiāo)售同比降幅有望繼續(xù)收窄，環(huán)比或?qū)⑿》芈?。短期仍需繼續(xù)關(guān)注基本面修復(fù)延續(xù)性，以及熱度能否由高能級(jí)城市向外持續(xù)傳導(dǎo)，中期偏樂(lè)觀看待，基本面不佳將促進(jìn)新一輪寬松政策出臺(tái)。

公開(kāi)信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬(wàn)科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。