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每經(jīng)記者 區(qū)家彥

繼惠州佳兆業(yè)1號將重啟銷售后，佳兆業(yè)在一線城市的項(xiàng)目首度迎來“解封”。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從佳兆業(yè)方面了解到，公司位于廣州市黃埔區(qū)的大型住宅項(xiàng)目——佳兆業(yè)城市廣場即將解封，有望最快在10月份重新啟動(dòng)銷售。佳兆業(yè)廣州公司相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，佳兆業(yè)城市廣場能夠順利重啟，得益于該項(xiàng)目與債務(wù)方之間的債務(wù)問題協(xié)商取得突破，雙方已經(jīng)達(dá)成階段性一致。

據(jù)了解，佳兆業(yè)城市廣場位于廣州開創(chuàng)大道與黃埔東路交匯處，占地面積20萬平方米，總建筑面積80萬平方米。地塊于2013年6月由佳兆業(yè)的合作公司廣州裕瑞房地產(chǎn)拿下，成交價(jià)為45.6億元，項(xiàng)目于去年11月初正式發(fā)售。

網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，佳兆業(yè)城市廣場合共銷售83套，網(wǎng)簽均價(jià)為17133元/平方米。據(jù)悉，該項(xiàng)目大約有400多套未售房源被查封，所涉及的可售面積達(dá)到67111平方米，如果按照18000元/平方米的銷售均價(jià)計(jì)算，佳兆業(yè)可借機(jī)回籠12億元。

更早之前，公司位于惠州的佳兆業(yè)1號也于8月21日重新拿到三棟樓的預(yù)售證并開始接受認(rèn)籌，預(yù)計(jì)9月即開盤發(fā)售，成為佳兆業(yè)房源被鎖事件中首個(gè)“解封”的珠三角住宅項(xiàng)目。

自去年12月發(fā)生“鎖房”危機(jī)后，佳兆業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)幾乎全面停滯，并試圖向融創(chuàng)中國出售。直至今年4月，一度離任的佳兆業(yè)創(chuàng)始人郭英成意外重新執(zhí)掌董事會(huì)主席職務(wù)，融創(chuàng)中國也先后宣布中止對佳兆業(yè)股權(quán)以及上海四項(xiàng)目的收購。

隨后，佳兆業(yè)接連拿下深圳大運(yùn)中心、南山文體中心、鹽田體育中心及佛山高明體育中心的營運(yùn)管理權(quán)，在營運(yùn)層面實(shí)現(xiàn)突破。自6月起，佳兆業(yè)在杭州、遼寧、長沙、成都、佛山等多地城市的項(xiàng)目陸續(xù)恢復(fù)銷售。郭英成也下軍令，要求各地分公司盡快恢復(fù)銷售。

華南區(qū)域作為佳兆業(yè)的重鎮(zhèn)，深圳與廣州區(qū)域的項(xiàng)目更是公司最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，佳兆業(yè)在深圳與廣州各有四個(gè)處于銷售階段或未售的項(xiàng)目，隨著廣州城市廣場項(xiàng)目的復(fù)活，如果接下來廣深區(qū)域剩余的七個(gè)項(xiàng)目也能陸續(xù)重啟銷售，這將為佳兆業(yè)“起死回生”帶來更大的底氣。

值得一提的是，佳兆業(yè)集團(tuán)于近日開展第13屆校園招聘活動(dòng)，招聘崗位涵蓋地產(chǎn)、金融、文化、商業(yè)、城市更新等業(yè)務(wù)，可見公司正為業(yè)務(wù)重上軌道積極儲(chǔ)備人才。