每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

2月13日，長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)“誠信建設(shè)”欄目公布了2月住建領(lǐng)域責(zé)任單位曝光信息匯總表，共有7家開發(fā)商的項(xiàng)目在銷售過程中存在不同情況違規(guī)而被公開曝光。

信息匯總表顯示，7家開發(fā)商被曝光的內(nèi)容包括涉嫌未取得預(yù)售許可證收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用、未及時(shí)更新銷控表、違反規(guī)定或未按三方協(xié)議約定收存、支出和使用預(yù)售資金、現(xiàn)場(chǎng)公示不全等。

圖源｜長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)

其中，長(zhǎng)沙江瀚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在綠城鳳起麓鳴項(xiàng)目，涉嫌未取得預(yù)售許可證收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。該項(xiàng)目為綠城集團(tuán)投資開發(fā)，是長(zhǎng)沙天心區(qū)南湖新城板塊一處高端大平層樓盤，首次開盤時(shí)間為2022年8月，房源戶型面積為213～314平方米不等，均價(jià)在31000元/平方米左右。

湖南長(zhǎng)沙鑫能置業(yè)投資發(fā)展有限公司的星譽(yù)府項(xiàng)目，未及時(shí)更新銷控表，違反規(guī)定或未按三方協(xié)議約定收存、支出和使用預(yù)售資金。該項(xiàng)目為長(zhǎng)沙天心城市發(fā)展集團(tuán)與能建城發(fā)聯(lián)合開發(fā)，位于天心區(qū)金盆嶺板塊，均價(jià)約14000元/平方米。

湖南保洋置業(yè)有限責(zé)任公司的保利天瑞是2023年長(zhǎng)沙河西地王項(xiàng)目，由保利發(fā)展投資開發(fā)。該項(xiàng)目被曝光現(xiàn)場(chǎng)公示不全，未公示《銷售管理辦法》，未公示P60、Y21-24、Y26、Y27、Y29預(yù)售許可證，P60樣板間未對(duì)外銷售，80萬元驗(yàn)資看房，Y24已取證未銷售。

湖南萬事達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的福達(dá)山莊項(xiàng)目，未明示《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》，未出示商品房銷售委托書，涉嫌未取得預(yù)售許可證收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。該項(xiàng)目位于開福區(qū)芙蓉北路附近，曾因?yàn)楣さ赝９け槐O(jiān)管關(guān)注。

長(zhǎng)沙力政錦鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的力高公寓項(xiàng)目，未明示《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》，1棟部分房源涉嫌以返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。

湖南湘嘉信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和湖南君悅環(huán)球發(fā)展有限公司開發(fā)的博麓園、君悅新天地商業(yè)中心，分別位于岳麓區(qū)和開福區(qū)，均是因?yàn)檫`反規(guī)定或未按三方協(xié)議約定收存、支出和使用預(yù)售資金被公開曝光。

據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)，從2023年12月開始，“誠信建設(shè)”欄目連續(xù)逐月發(fā)布住建領(lǐng)域責(zé)任單位曝光信息匯總表，偶爾有月份發(fā)布兩批，曝光的多是長(zhǎng)沙市內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目或者房產(chǎn)交易方面的違規(guī)行為，內(nèi)容由住建局建設(shè)市場(chǎng)管理處提供。

截至發(fā)稿，暫未有開發(fā)企業(yè)對(duì)上述曝光問題作出回應(yīng)。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)2月14日接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，長(zhǎng)沙曝光開發(fā)企業(yè)一些違法違規(guī)行為，是整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的一種體現(xiàn)，同時(shí)也是去年召開全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議之后，有關(guān)部門落實(shí)房地產(chǎn)相關(guān)工作的表現(xiàn)。

“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)正在筑底，有些開發(fā)企業(yè)的銷售壓力較大，因此出現(xiàn)違規(guī)銷售行為。開發(fā)企業(yè)若未采取合規(guī)操作，讓未取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)，一旦出現(xiàn)問題，很容易出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)，損害購房者合法權(quán)益。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為。

封面圖片來源：每經(jīng)記者 陳利 攝（圖文無關(guān)）