近日，由國家廣告研究院、《中國名牌》雜志社共同主辦的第31屆中國國際廣告節(jié)在廈門開幕，會上重磅發(fā)布《2024中國品牌發(fā)展研究報告》，“平安金融中心”寫字樓品牌以卓越的資管品牌運營能力入選“《2024中國品牌發(fā)展研究報告》年度品牌創(chuàng)新發(fā)展案例”，成為中國寫字樓行業(yè)高質量發(fā)展的重要側寫。

“平安金融中心”是平安不動產旗下寫字樓品牌，擁有深耕商務辦公領域近30年的豐富運營經驗及專業(yè)的運營團隊。“平安金融中心”旗下管理著40個自建自運營和16個股權合作的寫字樓項目，遍及全國18個高能級城市，整體運營管理面積超710萬㎡，總資產規(guī)模超千億，體量處于國內領先地位。

秉持“專業(yè)創(chuàng)造價值”的理念，“平安金融中心”寫字樓品牌探索專業(yè)辦公的更多可能，努力成為更懂企業(yè)的地標辦公運營服務商，為企業(yè)打造優(yōu)越的商務辦公環(huán)境和全面的運營管理服務，賦能租戶可持續(xù)發(fā)展。

“平安金融中心”，地標辦公引領者

近些年，寫字樓租賃市場持續(xù)承壓，一線城市市場供過于求現象不斷加劇，整體吸納量持續(xù)走低。戴德梁行的數據顯示，2024年前三季度，北上廣深新增寫字樓供應近100萬㎡，而市場整體吸納量僅為約90萬㎡，北上廣深的寫字樓空置率再次迎來上升，城市寫字樓業(yè)態(tài)正面臨嚴峻挑戰(zhàn)。

雖大環(huán)境遇冷，“平安金融中心”寫字樓品牌卻憑借稀缺的核心區(qū)位優(yōu)勢，以及優(yōu)異的樓宇運營能力，成為項目屬地標桿辦公樓宇，業(yè)績表現實現逆勢上揚。據平安金融中心相關負責人介紹，旗下旗艦資產群——深圳平安金融中心2024年第三季度出租率高達92.7%，同比去年同期顯著增長，世界500強科技企業(yè)以大面積成功起租，也為項目注入強大活力；位于首都的北京麗澤平安金融中心三季度成功簽約央企研究院，新簽面積高達1.96萬㎡，遠超麗澤商務區(qū)三季度1.1萬㎡的凈吸納量。近一年，平安金融中心各旗艦項目，更是頻頻引入科技巨頭、頂尖律所等高質量租戶，實現了租客結構的優(yōu)化升級。

據了解，“平安金融中心”寫字樓品牌既擁有深圳平安金融中心、北京麗澤平安金融中心、中國平安金融大廈（上海）等位于城市CBD核心區(qū)位的“金融系”超甲級辦公旗艦，也擁有分布在城市次核心板塊的“財富系”和高性價比的“大廈系”產品。“為用戶創(chuàng)造價值，才是品牌的價值！”平安金融中心旗下商務樓宇，以地標形象集聚優(yōu)質企業(yè)，助推屬地經濟發(fā)展；并持續(xù)升級軟硬件服務，為企業(yè)打造優(yōu)越的商務辦公環(huán)境和全面的運營管理服務，持續(xù)推動企業(yè)、城市與項目發(fā)展共生共榮。

特色運營服務，賦能租戶可持續(xù)發(fā)展

寫字樓租賃市場已步入存量市場，商務樓宇也從單純硬件比拼，升級至硬件設施水平與服務運營品質并重的多重考量。在平安金融中心地標優(yōu)勢的基礎上，平安獨有的運營服務及科技賦能，也成為平安金融中心的品牌注腳。

在辦公設施層面，為滿足客戶多元的辦公空間需求，平安金融中心為客戶提供五種辦公裝修解決方案。“除標準寫字樓交付方案‘標享空間’外，還有滿足大型企業(yè)的定制裝修、為中小型企業(yè)推出的靈活辦公解決方案、高效率的裝配式裝修以及擁有升級會議休閑等多功能復合空間的‘惠享空間’，靈活解決不同租戶的使用需求”，平安金融中心相關負責人表示。

在辦公服務層面，借助平安集團“綜合金融+醫(yī)療健康”資源，平安金融中心為客戶定制一攬子符合其需求的員工保險保障、融資解決方案、員工體檢、健康管理等綜合金融服務和醫(yī)療健管服務。此外，據負責人介紹，各樓宇均接入“尊享辦公”小程序，幫助客戶實現一站式數智選址、遠程預約、無卡化通行等服務和權益，向租戶提供“省心、省時、省錢”的服務體驗。

隨著“ESG”漸成建筑發(fā)展的顯性議題，“平安金融中心”寫字樓品牌，以辦公樓宇為載體，構建溫暖活力的公共空間，以自身的綠色運營，賦能租戶的可持續(xù)發(fā)展。

據平安金融中心相關負責人介紹，今年10月，深圳平安金融中心與北京麗澤平安金融中心，憑借出色的ESG管理水平，首次參評便一舉摘得國際權威ESG評級機構GRESB（全球房地產可持續(xù)發(fā)展基準）最高星級——GRESB五星評級。此外，這兩個項目分別在2021年8月、2024年11月，先后榮獲享有綠色建筑領域“奧斯卡”之稱的“LEED運營期鉑金級認證”，成為中國注冊認證LEED項目中位于“塔尖”的2%。

多年來，在國家“雙碳”目標以及平安集團“綠色金融+”升級行動規(guī)劃下，平安金融中心旗下樓宇對標國際標準，自上而下充分貫徹ESG運營理念，綠色運營成績斐然。截至目前，平安金融中心旗下樓宇已有8個項目獲得美國LEED鉑金級認證、18個項目獲得WELL HSR認證，充分展現出項目在注重客戶健康安全的專業(yè)資產管理與服務運營能力。

隨著行業(yè)深度整合，作為仍在寫字樓賽道前行的頭部企業(yè)，“平安金融中心”寫字樓品牌正憑借“城芯”區(qū)位優(yōu)勢和平安資源稟賦，以科技與綠色升級運營能力，為城市發(fā)展注入新的商業(yè)生產力。