11月中旬，在四川遂寧高新區(qū)四川佰思格新能源有限公司（以下簡稱“四川佰思格”）生產(chǎn)車間內(nèi)，機(jī)械高速運(yùn)轉(zhuǎn)，成噸原料在生產(chǎn)線上變成鋰電池、鈉電池負(fù)極材料成品……預(yù)計到今年底，該公司總產(chǎn)能將達(dá)到8000噸。但在幾年前，四川佰思格還面臨著找不到生產(chǎn)廠房的困境。

從2019年成立之初找不到廠房，到如今的產(chǎn)值爆棚，四川佰思格的蛻變也是遂寧高新區(qū)盤活閑置資源的生動展現(xiàn)。近年來，遂寧高新區(qū)把盤活閑置資源作為推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手，深化“畝均論英雄”改革，做大做優(yōu)增量，提升低效土地再利用價值，激活園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展新動能。

喚醒“沉睡”閑置資產(chǎn)

走進(jìn)位于遂寧高新區(qū)的遠(yuǎn)成西部物流園項(xiàng)目區(qū)，首先映入眼簾的是“天一·國際陸港”幾個大字。

“五年前，這里還是一片廢棄的爛尾樓。”遠(yuǎn)成西部物流園資產(chǎn)管理人董惠介紹，該項(xiàng)目于2012年入駐遂寧高新區(qū)，占地約495畝，總建筑面積約34.3萬平方米。其中，倉儲區(qū)建筑面積達(dá)22.7萬平方米，使用率卻不足50%。

為喚醒這一“沉睡”資產(chǎn)，遂寧高新區(qū)成立遠(yuǎn)成專項(xiàng)工作組，通過府院聯(lián)動、司法拍賣等方式，依法獲拍22.7萬平方米物流倉儲配送區(qū)資產(chǎn)。當(dāng)前，這些資產(chǎn)已由遂寧天一投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“天一公司”）接手運(yùn)營管理，預(yù)計今年將啟動項(xiàng)目改造提升工作。

“我們于今年1月31日完成資產(chǎn)移交。目前，已有德邦、申通等200余家物流企業(yè)入駐國際陸港園區(qū)，約60%的資產(chǎn)成功租賃。”天一公司運(yùn)營管理部部長姚洋介紹，資產(chǎn)全部租賃后，可帶來1500萬元至1600萬元的租賃收入。

以遠(yuǎn)成西部物流園為代表，遂寧高新區(qū)對多項(xiàng)閑置資產(chǎn)進(jìn)行了再利用。截至目前，遂寧高新區(qū)已成功整合4個閑置低效項(xiàng)目，累計盤活閑置低效資產(chǎn)近30萬平方米。

引進(jìn)創(chuàng)新優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目

2023年底，遂寧高新區(qū)遂寧宏明華瓷科技有限公司（以下簡稱“宏明華瓷”）遇到了一個難題。宏明華瓷副總經(jīng)理唐剛告訴記者，當(dāng)時，隨著業(yè)務(wù)的不斷拓展，公司急需建設(shè)熱敏電阻生產(chǎn)基地，卻缺少場地。得知該情況后，遂寧高新區(qū)迅速行動，協(xié)助宏明華瓷租用園區(qū)閑置廠房1.1萬平方米，并在此基礎(chǔ)上完成宏明華瓷熱敏電阻器生產(chǎn)能力建設(shè)項(xiàng)目。

“短短半年時間，我們完成了從進(jìn)場裝修到竣工投產(chǎn)的過程。”唐剛坦言，如果沒有園區(qū)的幫助，而是自行購買土地修建廠房，不僅會增加投入，面對瞬息萬變的市場，項(xiàng)目建設(shè)過程中的空窗期也會使企業(yè)錯失發(fā)展良機(jī)。

如今，在宏明華瓷的生產(chǎn)車間內(nèi)，全自動生產(chǎn)線設(shè)備加足馬力運(yùn)轉(zhuǎn)，一天就有20萬個不同品類、不同型號的產(chǎn)品下線，發(fā)往全國各地。

在遂寧高新區(qū)，宏明華瓷的“騰籠換鳥”并非個例。2023年，遂寧高新區(qū)成功引進(jìn)上海通用重工西南生產(chǎn)運(yùn)營基地項(xiàng)目，并同樣采取協(xié)助企業(yè)租賃園區(qū)1.1萬平方米閑置廠房的方式，助其新建年產(chǎn)能10萬噸焊接材料全自動化生產(chǎn)線以及年產(chǎn)600套焊接機(jī)器人工作臺生產(chǎn)線。

“我們將閑置資源利用與招商引資工作緊密結(jié)合，利用現(xiàn)有的‘舊巢’引‘新鳳’入駐。”遂寧高新區(qū)經(jīng)合中心干部尹福強(qiáng)介紹，“通過這種方式，不僅有效盤活了閑置資源，還能針對性地引進(jìn)符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景的創(chuàng)新型項(xiàng)目，從而為園區(qū)經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展注入新活力。”

數(shù)據(jù)顯示，今年以來，遂寧高新區(qū)已成功“嫁接”高新技術(shù)項(xiàng)目4個，實(shí)現(xiàn)新增投資14.8億元，預(yù)計可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值超7億元，稅收3000萬元以上。