每經記者 舒冬妮    每經編輯 陳俊杰    

在國內外各大酒店集團相繼公布的最新財報顯示國內業(yè)務表現(xiàn)不盡如人意之后，國內酒店巨頭華住集團面臨著來自市場的較大壓力。

11月26日，華住集團發(fā)布2024年第三季度業(yè)績，報告期內華住集團實現(xiàn)收入64億元，同比增長2.4%；歸母凈利潤為13億元，與上年同期持平；稅息折舊及攤銷前利潤為20億元，2023年第三季度為21億元，上一季度為19億元。

盡管營收和凈利潤仍保持增長，但RevPAR（平均可出租客房收入）同比下降8%，或仍未給市場交出滿意答卷。

在三季報電話會議上，華住集團CEO金輝坦言，第三季度華住中國RevPAR的下降主要受商務市場增長疲軟影響，盡管整體OCC（出租率）保持穩(wěn)健增長，但國內中高端酒店ADR（日均房價）下滑明顯，使得整體ADR受到影響。他表示，預計第四季度RevPAR仍會下滑，但下滑趨勢會有收窄。

酒店持續(xù)下沉

華住集團2024年第三季度收入64億元，其中華住中國營收約52億元，同比增長1.0%，環(huán)比增長6.9%。華住國際收入約為12億元，同比增長8.9%，環(huán)比減少3.0%。

華住集團表示，華住中國收入同比增長放緩主要受到關閉多家表現(xiàn)不佳的租賃及自有酒店，以及平均可出租客房收入下降的負面影響。而華住國際板塊同比增長主要是由于業(yè)務復蘇及擴展網(wǎng)絡所致。

從收入管理模式來看，第三季度，華住集團租賃及自有酒店的收入為37億元，同比減少4.8%，環(huán)比增加0.2%；管理加盟及特許經營酒店的收入26億元，同比增長14.7%，環(huán)比增長11.5%。

截至9月30日，華住集團全球在營10845家酒店和106.25萬間客房，華住中國10707家在營酒店，其中570家為租賃及自有酒店，10137家為管理加盟及特許經營酒店。華住中國經濟型、中端、中高端酒店占比分別為51%、40%、9%。

第三季度，華住中國開設774家酒店，關閉217家酒店。在營10707家酒店中，三四線及低線城市酒店占比42%，同比提升2個百分點。截至9月30日，華住中國城市覆蓋數(shù)量達到1324個，同比新增117個城市。公司表示，未來目標覆蓋全國2000個城市。

對于開店和閉店數(shù)據(jù)，金輝在電話會議上表示，今年的開店和閉店數(shù)據(jù)確實都處于歷史高位，2024年最終開店數(shù)據(jù)是2400家左右，最終數(shù)據(jù)將超過最早的指引。閉店方面，公司實行對低質量門店清理和升級，未來閉店壓力會降低。預計第四季度的閉店速度會高于上半年，但低于第三季度。

酒店業(yè)加速調整

在11月27日三季報電話會議上，金輝坦言，第三季度華住中國RevPAR的下降主要受商務市場增長疲軟影響，盡管整體OCC保持穩(wěn)健增長，但國內中高端酒店ADR下滑明顯，使得整體ADR受到影響。他表示，預計第四季度RevPAR仍會下滑，但下滑趨勢會有收窄。

談及對2025年的市場預測，金輝表示，2024年受到2023年高基數(shù)影響，短期有供給過剩影響，但預計未來將進入可持續(xù)穩(wěn)定的健康發(fā)展周期，預計華住2025年表現(xiàn)將與今年持平，“中國市場依舊是最具潛力的市場，在政策支持下，內需和引進國際客人方面都會帶來好的增長。”金輝說。

他認為，當前經濟周期下，酒店市場和投資都變得更加理性，消費者也更加關注性價比，消費趨勢越來越理性，這或有助于解決市場無序擴張的問題。金輝表示，酒店業(yè)在市場化調節(jié)下，未來會進入供需相對平衡的階段。

“中國酒店業(yè)從來不缺供給，缺的是高質量供給。”金輝認為，當前酒店行業(yè)呈現(xiàn)兩大趨勢，一方面，因無法適應新市場的變化，房地產供給下的高端和全服務酒店加速萎縮，比如酒店拍賣流轉增加，部分甚至會被淘汰。另一方面，低質量和單體酒店加速出清，頭部酒店品牌會加速滲透。

“在第二季度達到10000家酒店的里程碑后，我們繼續(xù)快速、高質量的網(wǎng)絡增長，并在2024年第三季度在中國開設了774家新酒店。本季度，華住中國的混合平均可出租客房收入同比下降8%，主要由于上年度同期ADR日均房價高基數(shù)及極端天氣的影響。盡管我們的酒店網(wǎng)絡正在迅速擴張，但我們的入住率仍保持在85%。展望未來，我們將繼續(xù)強調可持續(xù)高質量增長的重要性。我們目標擴大在中國各個區(qū)域的業(yè)務并持續(xù)滲透中國的低線城市，從而以我們優(yōu)質的酒店產品和卓越的服務覆蓋更多的中國酒店市場。”金輝說。

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