每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 魏文藝    

今年上半年GDP排名全國第六的蘇州，將全域鋪開城中村改造。

據(jù)蘇州市人民政府官網(wǎng)，11月5日，蘇州召開市區(qū)城中村改造工作推進會，市委副書記、市長吳慶文提到，要充分利用政策資金，按照“拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合”的思路，全域鋪開城中村改造和現(xiàn)代化治理。蘇州市住建局匯報城中村改造總體情況，各區(qū)就城中村改造任務(wù)計劃作了表態(tài)發(fā)言。

吳慶文在推進會上指出，城中村改造是順應(yīng)人民群眾期盼的民生工程、發(fā)展工程和治理工程。要多渠道籌集改造資金，加快推進城中村改造。

吳慶文要求，要立足全局、分類施策，統(tǒng)籌謀劃推進城中村改造，充分利用政策資金，按照“拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合”的思路，全域鋪開城中村改造和現(xiàn)代化治理，積極落實購買存量房安置和房票安置。

來源：蘇州市人民政府官網(wǎng)

“全力搶抓政策機遇，主動策劃申報項目，積極爭取各類資源，全力以赴實現(xiàn)城中村改造的各項目標任務(wù)。市工作專班要充分發(fā)揮督查指導(dǎo)作用，定期開展改造項目現(xiàn)場督導(dǎo)和進度督查，每月通報工作情況。”吳慶文表示。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，蘇州今年以來在持續(xù)力推城中村改造，而且由“一把手”牽頭部署。去年7月，國務(wù)院提出在全國35個超大特大城市開展城中村改造，蘇州是首批實施城市之一。

蘇州市住建局信息顯示，今年1月30日，蘇州市吳中太湖新城木林村、滸墅關(guān)大運河、光福鎮(zhèn)東部三個城中村改造項目獲國家開發(fā)銀行蘇州分行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行蘇州分行發(fā)放的全國首批城中村改造專項借款，首批借款發(fā)放3.487億元。這標志著全國首批城中村改造專項借款項目落地蘇州。

據(jù)了解，首批借款專項用于支持城中村改造項目的前期工作、征收補償安置、安置住房建設(shè)以及安置住房小區(qū)的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

在今年城中村改造計劃中，蘇州市共納入25個項目，全部獲批專項借款。這25個項目共占地806萬平方米，改造總戶數(shù)15023戶。

10月17日，住建部部長倪虹在國新辦新聞發(fā)布會上明確，將通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。各地可以結(jié)合城市更新，進一步謀劃選擇條件成熟的項目，提前實施。

上海易居房地產(chǎn)研究院報告顯示，今年2月底，全國有包括上海、重慶、廣州、蘇州等28個城市官宣首批城中村改造專項借款獲批授信額度或已在當?shù)貙嵤┩斗?，涉及城中村改造項?71個，授信金額超9200億元，放款金額近400億元。上海首單城中村改造專項借款已落地，發(fā)放專項借款15.58億元，在超大城市中發(fā)放專項借款金額最高。

“在當前新一輪房地產(chǎn)發(fā)展過程中，城中村改造工作將成為消化住房庫存的重要動力，市場意義很大，也將成為新一輪發(fā)展要格外關(guān)注的市場機會。而貨幣化安置的方式可以理解為當前在消化庫存方面提供了更大的動力和支撐，總體上對于更好更快解決安居工作和更好消化庫存房源等具有積極作用。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示。

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