每經(jīng)記者 于垚峰    每經(jīng)編輯 楊夏    

10 月 30 日，華天酒店（SZ000428，股價(jià)3.48元，市值35.46億元）公布2024年三季度報(bào)告，2024年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.55億元，同比下降10.61%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損1.12億元，同比增虧16.59%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)虧損1.28億元，同比增虧9.30%。

華天酒店同日公告表示，公司第九屆董事會(huì)2024年第二次臨時(shí)會(huì)議于2024年10月29日以通訊表決方式召開(kāi)，會(huì)議審議通過(guò)了《公司2024年第三季度報(bào)告》，9位董事中，5票贊同，4票反對(duì)。

10月31日，華天酒店董秘申智明在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，對(duì)于公司董事投反對(duì)票的原因，公司在公告中都有說(shuō)明，主要是對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不滿意。

4董事投票“反對(duì)”季報(bào)

華天酒店在公告中表示，公司董事向軍先生、鄧永平先生，獨(dú)立董事馬召霞女士、孫春玉先生對(duì)《公司2024年第三季度報(bào)告》議案投反對(duì)票，但上述4位董事均確認(rèn)公司2024年第三季度報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

公告顯示，4位投反對(duì)票的董事均對(duì)華天酒店的經(jīng)營(yíng)結(jié)果不滿意，認(rèn)為公司管理層未提出扭虧脫困的思路與方案。董事向軍認(rèn)為，公司自2014年起，連續(xù)10年扣非凈利潤(rùn)為負(fù)。截至今年三季度已虧損1.28億元，比上年同期增虧9.30%。公司營(yíng)收持續(xù)下滑，自2014年的15億元下降到今年前三季度僅為4.55億元。公司總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)也進(jìn)一步縮小。管理層未提出扭轉(zhuǎn)此趨勢(shì)的思路和方案。

董事鄧永平反對(duì)理由為，對(duì)公司經(jīng)營(yíng)結(jié)果不滿意，近10年來(lái)扣非凈利潤(rùn)為負(fù)。2024年前三季度，公司營(yíng)收持續(xù)下滑，且扣非凈利潤(rùn)已虧損1.28億元，較上年同期增虧9.30%。公司總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)進(jìn)一步萎縮，管理層始終未提出扭虧脫困的思路與方案。

獨(dú)立董事馬召霞與孫春玉則對(duì)未來(lái)發(fā)展表示擔(dān)憂，希望經(jīng)營(yíng)管理層能提出行之有效的方案，盡快扭轉(zhuǎn)現(xiàn)狀，改善各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)，持續(xù)增加公司的市值和行業(yè)地位。

對(duì)于上述4位董事提出的反對(duì)原因，華天酒店董秘申智明表示，公司也在公告中進(jìn)行了回復(fù)。

華天酒店表示，公司管理層在2021年8月推出《2021~2023年行動(dòng)計(jì)劃》、2023年7月擬定《公司扭虧脫困方案》，圍繞“百年華天華開(kāi)天下”愿景，聚焦酒店主業(yè)及“1+N”多業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展，盤(pán)活處置低效無(wú)效資產(chǎn)，推動(dòng)公司高質(zhì)量發(fā)展。目前，公司年度經(jīng)營(yíng)管理重點(diǎn)工作均圍繞扭虧脫困方案落地來(lái)開(kāi)展，2023年扣非歸母凈利潤(rùn)較2021年減虧1.17億元，較2022年減虧1.21億元，2023年財(cái)務(wù)費(fèi)用較2021年下降0.74億元，較2022年下降0.11億元。因持續(xù)處置公司低效無(wú)效資產(chǎn)，資產(chǎn)總額有所下降，但資產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，所持張家界市、長(zhǎng)春市、湘潭市多處大宗商業(yè)項(xiàng)目得以盤(pán)活，北京浩搏債權(quán)完成破產(chǎn)清償。

連續(xù)10年扣非凈利虧損

華天酒店主營(yíng)酒店服務(wù)業(yè)務(wù)，同時(shí)在大力發(fā)展酒店商貿(mào)及洗滌、家政、物業(yè)等生活服務(wù)業(yè)，開(kāi)展輕資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)，持續(xù)盤(pán)活重資產(chǎn)。該公司主要產(chǎn)品和服務(wù)為酒店住宿和餐飲、生活服務(wù)。1996年8月8日，公司成功于深交所掛牌上市。

近年來(lái)，華天酒店盈利狀況持續(xù)不佳。自2014年開(kāi)始，該公司扣非歸母凈利潤(rùn)就陷入連年虧損態(tài)勢(shì)，至2023年已連虧10年，且各年扣非凈利潤(rùn)虧損均超過(guò)億元，最高時(shí)達(dá)到2017年的6.46億元。連續(xù)虧損，也讓華天酒店意識(shí)到發(fā)展需要轉(zhuǎn)變，輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型成為公司的發(fā)展戰(zhàn)略。

在該戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，華天酒店“加速推進(jìn)低效率資產(chǎn)的處置盤(pán)活”，近年來(lái)，該公司屢次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，比如2019年全年，公司完成了對(duì)銀城華天股權(quán)及債權(quán)的處置，完成了對(duì)灰湯華天部分債權(quán)的處置，以及湖北華天的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

發(fā)展至2021年，華天酒店重資產(chǎn)去化取得階段性進(jìn)展。這一年，該公司成功推進(jìn)北京浩搏項(xiàng)目的破產(chǎn)拍賣工作，該項(xiàng)目最終以7.2億元對(duì)價(jià)掛牌轉(zhuǎn)讓，并完成首次債權(quán)清償，收回資金2.13億元。公司旗下的張家界置業(yè)股權(quán)完成轉(zhuǎn)讓、華星物業(yè)房屋及土地使用權(quán)資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)去化突破。

同年，湘潭華天、長(zhǎng)春華天兩大項(xiàng)目也完成轉(zhuǎn)讓，交易對(duì)價(jià)共計(jì)達(dá)9.93億元。前述項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，為該公司帶來(lái)了約4億元投資收益。在此后2022年、2023年里，華天酒店亦有資產(chǎn)、股權(quán)出售，分別為華星物業(yè)公司擁有的土地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物、張家界置業(yè)70%股權(quán)、婁底華天11%股權(quán)。前述三項(xiàng)資產(chǎn)/股權(quán)的出售，共計(jì)為該公司增加凈利潤(rùn)約1.73億元。

不過(guò)，申智明也表示，公司的輕資產(chǎn)化發(fā)展，沒(méi)有達(dá)到預(yù)期，當(dāng)前的大環(huán)境下，公司一些重資產(chǎn)難以出手，資產(chǎn)包袱仍然較重。