每經(jīng)AI快訊，中國人民銀行9月29日指導商業(yè)銀行再次下調(diào)存量商業(yè)性個人住房貸款利率，并進一步完善個人住房貸款利率定價機制。目前，各家銀行正積極籌備，確保利率調(diào)整過程穩(wěn)妥有序。權(quán)威專家表示，有了前一次的調(diào)整經(jīng)驗，各銀行對整個調(diào)整流程已更加熟練，老百姓心中也更加有底，本次調(diào)整將有序穩(wěn)妥落地。本次調(diào)整后存量房貸利率將與新發(fā)放房貸利率基本拉平。此外，個人住房貸款利率將迎來新的定價方式。個人住房貸款利率將迎來新的定價方式。一是自11月1日起，存量和新發(fā)放個人住房貸款均可由借貸雙方自主協(xié)商重定價周期，選擇按年、半年或季度重定價。從長周期看，重定價周期長短對利率調(diào)整的影響是中性的。重定價周期短的特點在于，可更為及時靈敏地反映利率的下行、上行。二是當存量房貸利率與新發(fā)放房貸利率出現(xiàn)一定差距后，借貸雙方可適時通過變更合同等方式，自主協(xié)商調(diào)整貸款利率加點幅度，不需要等到再次批量調(diào)整。 (上證報)