每經(jīng)AI快訊，開(kāi)源證券研報(bào)表示，本周跟蹤的68城新房成交同比下降，環(huán)比增長(zhǎng)，20城二手房成交面積同比增長(zhǎng)，環(huán)比增長(zhǎng)。土地成交面積同比下降，溢價(jià)率環(huán)比下降。本周政策端發(fā)力明顯，央行“大禮包”超預(yù)期落地，降低存量房貸利率落地并統(tǒng)一房貸最低首付比例，商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右，全國(guó)層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調(diào)至15%，同時(shí)公開(kāi)市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率由此前的1.70%調(diào)整為1.50%，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)；中央定調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”；廣州南沙全面放開(kāi)限購(gòu)政策，多城市在公積金政策、購(gòu)房補(bǔ)貼方面優(yōu)化政策。我們認(rèn)為目前政策端對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)寬松態(tài)度將長(zhǎng)期持續(xù)，進(jìn)一步政策邊際放松值得期待，整體市場(chǎng)信心有望企穩(wěn)。超大特大城市正積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造，更多逆周期調(diào)節(jié)舉措有望加快落地。板塊仍具備較好的投資機(jī)會(huì)，維持行業(yè)“看好”評(píng)級(jí)。