每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

9月25日早間，碧桂園服務(wù)（HK06098，股價4.83港元，市值161.47億港元）發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬公司香港碧桂園物業(yè)已于2024年9月24日同意出售珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司約1.49%股權(quán)，交易價格為31.42億元。

此次交易賣方為香港碧桂園物業(yè)，買方為珠海萬贏及大連萬達(dá)。根據(jù)公告，此次出售的初始投資成本約為26.81億元，預(yù)計收益約4.61億元（未經(jīng)審核），預(yù)計資產(chǎn)凈值將增加約4.61億元（未經(jīng)審核）。

據(jù)了解，這是大連萬達(dá)商管履行此前的珠海萬達(dá)pro-IPO的回購承諾。2021年7月中旬，香港碧桂園物業(yè)向珠海萬達(dá)“戰(zhàn)投”了約1.3億股，耗資32.3億元，占當(dāng)時珠海萬達(dá)總股本的1.79%。按照相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，大連萬達(dá)商管應(yīng)在今年底之前實施回購，回購價可滿足香港碧桂園物業(yè)稅后年化內(nèi)部收益率8%的目標(biāo)。此次股份轉(zhuǎn)讓涉及107945650股，使得碧桂園服務(wù)在珠海萬達(dá)的剩余股份為22109350股，約占0.31%。

碧桂園服務(wù)表示，此次出售股權(quán)是集團(tuán)戰(zhàn)略聚焦和財務(wù)性投資規(guī)模收縮的一部分，有助于集團(tuán)回籠資金，聚焦核心業(yè)務(wù)。同時，此次交易也提前實現(xiàn)了萬達(dá)方履行其在補(bǔ)充協(xié)議（二）下購回目標(biāo)股份的責(zé)任。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國梅 攝