8月30日午后，房地產(chǎn)板塊暴力拉升，領(lǐng)漲兩市，房地產(chǎn)ETF基金（515060）現(xiàn)漲近8%。成分股現(xiàn)漲停潮，新城控股、大名城、中交地產(chǎn)、濱江集團(tuán)、信達(dá)地產(chǎn)、萬科A、世聯(lián)行、城建發(fā)展等多股漲停。

據(jù)悉，近期許多城市的外資銀行為了吸引優(yōu)質(zhì)客戶，對(duì)首套房貸利率給予更多優(yōu)惠，房貸利率甚至進(jìn)入“2時(shí)代”。廣州有外資銀行將首套房貸款利率下調(diào)至2.9%。另有市場(chǎng)消息稱，廣州有銀行的首套房利率已經(jīng)降至2.89%。該利率水平與公積金貸款利率的2.85%已經(jīng)十分接近。

光大證券認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于深度調(diào)整期，今年以來政策一方面從需求出發(fā)，降低居民杠桿成本、提振購房需求；另一方面從供給側(cè)入手，完善住房供應(yīng)體系，重點(diǎn)增加保障性住房建設(shè)和供給。今年前7個(gè)月，全國(guó)保障性住房和城中村改造安置住房已經(jīng)開工和籌集235萬套（間），完成投資4400多億元。同時(shí)，亦建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，推出項(xiàng)目“白名單”制度，緩釋項(xiàng)目資金面緊張壓力，加強(qiáng)保交房工作。向前看，伴隨政策供需兩側(cè)持續(xù)發(fā)力，地產(chǎn)拐點(diǎn)有望加速臨近。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。