每經(jīng)記者 劉明濤    每經(jīng)編輯 彭水萍

周三（5月22日），A股窄幅整理，房地產(chǎn)板塊再度爆發(fā)，個(gè)股掀漲停潮。上證指數(shù)午盤漲0.02%報(bào)3158.48點(diǎn)，深證成指跌0.25%報(bào)9657.86點(diǎn)，創(chuàng)業(yè)板指跌0.15%報(bào)1858.62點(diǎn)，科創(chuàng)50指數(shù)跌0.31%報(bào)745.91點(diǎn)。市場(chǎng)成交額4931.5億元。

資金面上，央行公告稱，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，5月22日以利率招標(biāo)方式開展了20億元7天期逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率為1.8%。Wind數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)日20億元逆回購(gòu)到期，因此單日完全對(duì)沖到期量。

消息面，瑞銀（UBS）表示，現(xiàn)金的時(shí)代即將結(jié)束。雖然投資者在貨幣市場(chǎng)基金和定期存單等投資工具上的收益率一直在5%以上，但預(yù)計(jì)這樣的利率不會(huì)持續(xù)太久。

5月22日，中國(guó)民用機(jī)場(chǎng)協(xié)會(huì)在第五屆中國(guó)機(jī)場(chǎng)發(fā)展大會(huì)上發(fā)布《電動(dòng)垂直起降航空器（eVTOL）起降場(chǎng)技術(shù)要求》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)于2023年底正式啟動(dòng)編制，是我國(guó)首部針對(duì)電動(dòng)垂直起降航空器（eVTOL）起降場(chǎng)的技術(shù)規(guī)范。該標(biāo)準(zhǔn)共分為11章節(jié)，對(duì)電動(dòng)垂直起降航空器（eVTOL）起降場(chǎng)的物理特性、障礙物限制、場(chǎng)址選擇、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、專用設(shè)施設(shè)備等諸多技術(shù)參數(shù)進(jìn)行了明確闡釋。

板塊方面，房地產(chǎn)股掀漲停潮，金地集團(tuán)、渝開發(fā)、我愛(ài)我家、天地源、亞通股份、城建發(fā)展、蘇寧環(huán)球等10余股漲停。新型城鎮(zhèn)化概念股同步拉升，德必集團(tuán)、啟迪設(shè)計(jì)均20cm漲停，浙江建投、匯綠生態(tài)均封板漲停，世聯(lián)行觸及漲停，漢嘉設(shè)計(jì)漲超10%。白酒股則震蕩走低，老白干酒跌超3%，瀘州老窖、酒鬼酒跌超2%，山西汾酒、五糧液、古井貢酒等跟跌。

上周，全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議在京召開，中國(guó)央行出臺(tái)一系列措施，包括調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率、調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例等。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。同時(shí)下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。

中央層面的房地產(chǎn)優(yōu)化政策進(jìn)一步落地，并且力度極大，對(duì)提振市場(chǎng)信心，刺激房地產(chǎn)銷售將帶來(lái)正面影響。預(yù)計(jì)未來(lái)進(jìn)一步放開限購(gòu)、放寬落戶、優(yōu)化“以舊換新”“消化存量房產(chǎn)”“優(yōu)化增量住房”將是政策的主要方向。 

這里，通過(guò)整合多家券商最新研報(bào)信息，為粉絲朋友帶來(lái)4家公司簡(jiǎn)介，僅供參考。

1、特發(fā)服務(wù)

公司營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)步提升，歸母凈利潤(rùn)延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，且營(yíng)收賬款周轉(zhuǎn)提速使得經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流高增，政務(wù)服務(wù)及增值服務(wù)盈利拓展值得關(guān)注。（方正證券）

2、天地源

公司重倉(cāng)西安最核心的高新區(qū)市場(chǎng)，且在西安積累了良好口碑，操盤能力強(qiáng)，在拿地端和品牌端均具有較強(qiáng)可持續(xù)優(yōu)勢(shì)，近年來(lái)因非深耕城市項(xiàng)目結(jié)算拖累利潤(rùn)兌現(xiàn)，但隨著深耕策略調(diào)整，公司盈利有望逐漸修復(fù)。（華創(chuàng)證券） 

3、金地集團(tuán)

企業(yè)當(dāng)前凈利潤(rùn)不能反映后續(xù)潛在盈利變化，考慮政策端發(fā)力，資產(chǎn)價(jià)格在逐步尋底，后續(xù)存在資產(chǎn)價(jià)格修復(fù)空間。（海通證券） 

4、城建發(fā)展

公司關(guān)注市場(chǎng)前沿，持續(xù)加大產(chǎn)品研究力度，全面推進(jìn)設(shè)計(jì)管理和產(chǎn)品體系標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。嚴(yán)格實(shí)施產(chǎn)品評(píng)審專家會(huì)機(jī)制，國(guó)譽(yù)府門IP完美對(duì)外亮相；香山樾、望京國(guó)譽(yù)府產(chǎn)品發(fā)布會(huì)被業(yè)界廣泛關(guān)注；多個(gè)爆款戶型引領(lǐng)市場(chǎng)。公司品牌和產(chǎn)品品質(zhì)贏得客戶和同行高度認(rèn)可。（海通證券）

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