5月10日早盤(pán)，A股整體高開(kāi)，上證指數(shù)高開(kāi)0.14%，深證成指高開(kāi)0.01%，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)較強(qiáng)，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）高開(kāi)0.49%。持倉(cāng)股中，天地源高開(kāi)7.78%，廣匯物流、中交地產(chǎn)、濱江集團(tuán)、萬(wàn)科A、保利發(fā)展、大悅城、特發(fā)服務(wù)等高開(kāi)超1%。

5月9日，杭州、西安兩大核心二線(xiàn)城市相繼全面解除住房限購(gòu)。杭州全面取消住房限購(gòu)措施，在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非杭州市戶(hù)籍人員，可申請(qǐng)落戶(hù)。西安全面取消住房限購(gòu)措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、二手住房不再審核購(gòu)房資格。

目前全國(guó)仍保留住房限購(gòu)的省份或城市，除北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市外，僅剩海南省、天津市仍處于部分放開(kāi)限購(gòu)狀態(tài)。二線(xiàn)城市基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)放盡放，為四大一線(xiàn)城市的限購(gòu)松綁打開(kāi)了想象空間。

國(guó)金證券認(rèn)為，高層會(huì)議定調(diào)后，新一輪政策風(fēng)口已至，核心一二線(xiàn)城市政策持續(xù)優(yōu)化，后續(xù)更多支持性政策出臺(tái)可期。當(dāng)前行業(yè)基本面已經(jīng)處于底部區(qū)間，后續(xù)下降空間已經(jīng)有限，且地產(chǎn)板塊估值處于歷史低位水平。而地產(chǎn)股股價(jià)的反應(yīng)通常快于基本面的復(fù)蘇，因此地產(chǎn)股的底部已基本明確。

公開(kāi)信息顯示，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬(wàn)科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。