每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

4月24日下午，招商局集團(tuán)在深圳舉辦上市公司集體業(yè)績說明會。

業(yè)績說明會上，招商蛇口（SZ001979，股價7.61元，市值689.53億元）、招商港口（SZ001872，股價18.38元，市值459.4億元）、招商公路（SZ001965，股價11.8元，市值804.8億元）和招商積余（SZ001914，股價9.79元，市值103.81億元）四家上市公司管理層就2023年度經(jīng)營情況進(jìn)行了說明。

2023年，招商局集團(tuán)經(jīng)營效益穩(wěn)中向好，全年實現(xiàn)營業(yè)收入9238億元，基本保持穩(wěn)定；利潤總額2268億元，同比增長3.4%；凈利潤1910億元，同比增長6.3%；總資產(chǎn)約13.6萬億元，同比增長8.9%。

另據(jù)此前招商蛇口發(fā)布的年報，報告期內(nèi)，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入1750.08億元，同比下降4.37%；歸母凈利潤63.19億元，同比增加48.20%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額達(dá)314.31億元，同比提升41.75%。

對于今年房地產(chǎn)銷售市場變化，招商蛇口董事總經(jīng)理朱文凱分析認(rèn)為，過去兩三年，中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了快速且深刻的調(diào)整，目前行業(yè)仍在繼續(xù)下探和盤整。盡管政策面持續(xù)優(yōu)化、釋放利好，一線及部分強二線核心城市調(diào)控政策松綁，但市場信心支撐不足、需求及購買力低迷。

“房地產(chǎn)業(yè)務(wù)新模式的逐步展開和雙軌制住房體系的逐步完善，預(yù)示著行業(yè)將邁入新的發(fā)展階段。”朱文凱預(yù)測，未來房地產(chǎn)市場的規(guī)模大約10萬億元。

朱文凱強調(diào)，對于招商蛇口而言，2024年開發(fā)業(yè)務(wù)最重要的是穩(wěn)住基本盤，穩(wěn)定現(xiàn)金流。具體策略方面，一是精挑細(xì)選搞開發(fā)，核心在投資，擇好時、拿好地，聚焦核心資源，關(guān)注核心城市和優(yōu)質(zhì)項目。二是精雕細(xì)琢提品質(zhì)，核心在產(chǎn)品和服務(wù)，持續(xù)對標(biāo)內(nèi)外部優(yōu)秀作品，發(fā)揚匠心精神，不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)。三是精誠合作促去化，核心在營銷，拉齊營銷專業(yè)能力、加大營銷支持力度、多措并舉加快銷售去化。四是精打細(xì)算控成本，不斷優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，保障流動性安全。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖（圖文無關(guān)）