每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

3月1日，華夏萬緯倉儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施REIT在深交所發(fā)布招募說明書，正式進(jìn)入發(fā)行階段。公告顯示，該REIT的資產(chǎn)方為萬科旗下萬緯物流，底層資產(chǎn)為佛山南海物流園、紹興諸暨物流園和湖州德清物流園，三個(gè)項(xiàng)目合計(jì)建筑面積26.77萬平方米，總估值11.49億元。

萬緯物流是萬科旗下獨(dú)立物流品牌。

記者了解到，上述三個(gè)物流園分布于粵港澳大灣區(qū)和長(zhǎng)江三角洲區(qū)域等國(guó)家重大戰(zhàn)略部署政策支持下的重點(diǎn)區(qū)域，區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)明顯，匯聚了高端制造、電商物流、快遞快運(yùn)、零售快消等倉儲(chǔ)服務(wù)需求較高的行業(yè)。

截至2023年三季報(bào)，萬緯已累計(jì)服務(wù)超過1600家客戶，全國(guó)開業(yè)項(xiàng)目可租賃面積達(dá)989.9萬平方米，其中冷鏈倉儲(chǔ)規(guī)模全國(guó)第一。

實(shí)際上，過去三年萬科一直以REITs發(fā)行對(duì)資產(chǎn)的要求標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)提升旗下經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)的資產(chǎn)質(zhì)量。以萬緯物流為例，目前持有和管理的倉儲(chǔ)規(guī)模超過1200萬平方米，有充足的項(xiàng)目可作為潛在擴(kuò)募資產(chǎn)。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖