每經(jīng)記者 肖世清    每經(jīng)編輯 馬子卿    

1月26日，金融監(jiān)管總局召開會議，部署推動落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作。會議強調(diào)：“金融機構(gòu)要高度重視，加強組織領(lǐng)導，建立內(nèi)部機制，明確工作規(guī)則。對符合授信條件的項目，要建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求。對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。”

會議還指出，同時，金融機構(gòu)要加強資金封閉管理，嚴防信貸資金被挪用。會議要求，各監(jiān)管局要積極參與協(xié)調(diào)機制，主動配合地方政府和住建部門，穩(wěn)妥有序開展相關(guān)工作，共同推動協(xié)調(diào)機制落地見效，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)悉，今年1月初，住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合金融監(jiān)管總局出臺了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，要求各地級及以上城市建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。協(xié)調(diào)機制是貫徹落實中央金融工作會議決策部署，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)的重要舉措。

會議認為，協(xié)調(diào)機制要發(fā)揮好地方政府的牽頭協(xié)調(diào)作用，加強工作統(tǒng)籌，細化政策措施，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機構(gòu)精準對接。要按照公平公正原則，篩選確定可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單，向本行政區(qū)域內(nèi)金融機構(gòu)推送。要加強信息共享，及時向相關(guān)金融機構(gòu)提供項目建設運行、預售資金監(jiān)管等信息。要指導金融機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)平等協(xié)商，按市場化、法治化原則自主決策和實施，保障金融機構(gòu)合法權(quán)益。

一位資深業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示：“多部門協(xié)同支持房地產(chǎn)政策的具體落實，通過地方政府牽頭，并與監(jiān)管部門、住建部、金融機構(gòu)協(xié)調(diào)配合，將有助于降低信息不對稱，加快授信等方面流程，滿足房地產(chǎn)合理融資需求，穩(wěn)定企業(yè)發(fā)展信心，加快房地產(chǎn)擺脫低迷，多部門協(xié)調(diào)也有助于提升金融機構(gòu)支持房地產(chǎn)企業(yè)的意愿。”

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