每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 魏文藝    

12月29日下午，金地集團(tuán)（SH600383，股價(jià)10.38元，市值196.84億元）公告稱(chēng)，為快速回收項(xiàng)目投資現(xiàn)金流，提升公司現(xiàn)階段流動(dòng)性水平，經(jīng)友好協(xié)商，公司和深圳市福田建設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)福田建設(shè)）擬將各自持有的深圳市金地新沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目公司）51%和49%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給深圳市福田投資控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)福田投控）。同時(shí)，福田投控向項(xiàng)目公司發(fā)放股東借款，用于償還公司和福田建設(shè)的股東借款。

圖片來(lái)源：金地集團(tuán)公告

根據(jù)公告，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易定價(jià)以評(píng)估結(jié)果為依據(jù)，金地集團(tuán)應(yīng)收取的總交易對(duì)價(jià)約32.51億元。此外，由于福田投控持有金地集團(tuán)7.79%的股權(quán)，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，福田投控是公司的關(guān)聯(lián)法人，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

同日，福田投控與金地集團(tuán)、福田建設(shè)三方，在深圳金地中心舉行“環(huán)灣城項(xiàng)目簽約儀式”。深圳福田區(qū)國(guó)資局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，福田投控董事長(zhǎng)季彤、總經(jīng)理卞雪梅、副總經(jīng)理丁峰，金地集團(tuán)總裁黃俊燦、副總裁張曉峰，福田建設(shè)總裁禹良全等共同出席簽約儀式。

據(jù)悉，項(xiàng)目公司為深圳市福田區(qū)沙頭街道金地工業(yè)區(qū)城市更新單元一期、二期項(xiàng)目的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)更新單元范圍內(nèi)建筑的搬遷、拆除及開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。

該城市更新單元共分為8個(gè)地塊，其中，01地塊、02地塊及03地塊合稱(chēng)為“環(huán)灣城項(xiàng)目”，位于深圳市福田區(qū)福強(qiáng)路與沙嘴路交會(huì)處東南角，總用地面積約6.24萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積約70.9萬(wàn)平方米，項(xiàng)目業(yè)態(tài)豐富，集住宅、公寓、酒店、辦公、購(gòu)物中心于一體。

截至目前，01地塊和02地塊尚處于基坑支護(hù)與土石方工程施工過(guò)程，03地塊自2023年9月起開(kāi)始預(yù)售。04、05地塊為教育設(shè)施用地，06、07、08地塊為公園綠地，均已移交給政府。

“此次項(xiàng)目股權(quán)出售事項(xiàng)，將提高公司資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，為公司的一般營(yíng)運(yùn)資金帶來(lái)額外現(xiàn)金流入，有利于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金，增強(qiáng)公司可持續(xù)發(fā)展能力。”黃俊燦表示，項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，金地集團(tuán)將作為項(xiàng)目代建方，繼續(xù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目操盤(pán)管理至竣工交付完成。本次戰(zhàn)略合作是“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”，各方將始終秉持客戶(hù)第一的原則，在國(guó)企信用資源和金地專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)能力的共同加持下，確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)效率和產(chǎn)品品質(zhì)。

季彤則表示：“環(huán)灣城作為深圳市福田區(qū)的百萬(wàn)方城市更新項(xiàng)目，地處深港超級(jí)灣的核心區(qū)域，福田投控堅(jiān)定看好項(xiàng)目未來(lái)的發(fā)展?jié)摿?。作為金地集團(tuán)的第二大股東，我們始終積極支持公司的健康穩(wěn)定發(fā)展。通過(guò)本次合作，相信雙方在未來(lái)能夠?qū)崿F(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、多方共贏，在做大做強(qiáng)國(guó)有資本的同時(shí)，共同推動(dòng)福田城市建設(shè)向更高水平邁進(jìn)。”

封面圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國(guó)梅 攝