每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

世邦魏理仕中國區(qū)總裁 李凌

當前的中國經(jīng)濟正在經(jīng)歷新舊動能的切換，科技創(chuàng)新和消費升級將是開啟中國高質(zhì)量增長之門的鑰匙，也將為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展照亮前路。

產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的先立后破預示著相關商業(yè)地產(chǎn)需求的增量涌現(xiàn)和存量提升。2023年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)對寫字樓新增租賃需求的貢獻已經(jīng)超過30%，對研發(fā)和人才的高度重視，意味著這部分增量需求在寫字樓和商務園區(qū)的重要性將不斷提升。與此同時，來自更廣泛行業(yè)的企業(yè)和員工對工作場所健康和效率的訴求將創(chuàng)造空間和區(qū)位品質(zhì)提升的契機。

對美好生活的向往將推動衣食住行等各個維度的消費升級。中國是疫情后亞太區(qū)零售品牌擴張的首選市場，一二線城市的核心商圈和區(qū)域型購物中心的選址需求正在穩(wěn)步恢復；隨著全渠道零售不斷成熟，零售品牌線下門店網(wǎng)絡的構建將更多把體驗和服務品質(zhì)作為核心，而在線上消費的推動下高標倉儲仍具備結構性成長的空間。消費者對居住環(huán)境的健康安全和配套設施要求的提升，令機構化管理的長租公寓成為國內(nèi)1.5億租房人群改善居住品質(zhì)的優(yōu)先選項。

封面圖片來源：受訪者供圖