每經(jīng)編輯 何小桃    

近日，阿里法拍上一套位于廣州僑鑫匯悅臺的豪宅拍賣引發(fā)關注。

根據(jù)標的物介紹顯示，該套房產(chǎn)權屬人為王國安和倪素婷。而王國安正是國貨美妝品牌韓后創(chuàng)始人。

對于此事，王國安回應表示，拍賣該套房產(chǎn)主要是為了償還個人債務，沒覺得丟人！他還透露曾在廣州多處買房。

圖片來源：阿里法拍

365平米豪宅，起拍價7000萬

拍賣信息顯示，房源位于匯悅臺6#樓王單位，24層，5室2廳3衛(wèi)，建面365.89㎡，南向。據(jù)悉，6號樓是整個匯悅臺景觀性最好的樓王，24層屬于中高樓層，可以享受一線江景。

這套房起拍價7千萬，折合單價19.17萬/㎡，加價幅度35萬元，評估價9985萬元。

值得注意的是，該套房為王國安、倪素婷共有，有抵押，目前有人居住。法院表示，將負責本標的物的清場，但清場時間不確定，存在無法清場的風險。

法院還稱，因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)及辦理二次過戶發(fā)生的費用的風險由買受人自行承擔，法院概不負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

關于拍賣，王國安在接受采訪時則稱：

第一、我覺得拍賣不會太高，因為這套房子跟其他法拍的房子不一樣，這套房子其實早就賣掉了，買家肯定會去買。（他表示房子已經(jīng)成交，法拍只是走個流程。）

第二，我把這套房子租給了朋友租了10年，別人給了2000萬，現(xiàn)在有第三方租在里面，法院也提示有無法清場的風險。

第三，這套房子的持有人是我和倪素婷，現(xiàn)在只是我個人有1500萬欠債，這個房子沒進行析產(chǎn)，那么倪素婷所擁有的產(chǎn)權部分，法院沒有處置權。

那么這個房子法拍就有很大風險，可能會直接執(zhí)行回轉(zhuǎn)，很可能最后都不能成交。

韓后曾靠營銷打響知名度

工商資料顯示，王國安和倪素婷均為韓后母公司廣州安欣化妝品股份有限公司（以下簡稱“安欣化妝品”）的大股東，分別持股40.75%和7.99%。王國安2017年向驕龍資產(chǎn)管理有限公司借款1500萬元逾期未還，后被法院列為失信被執(zhí)行人。該案件未履行金額為2458萬元，2023年3月恢復執(zhí)行，由廣州市南沙區(qū)人民法院將前述房產(chǎn)整體拍賣。

王國安回應稱，該套房產(chǎn)最初買入價約為4000萬元，目前仍欠銀行約2400萬元貸款。此外，由于企業(yè)經(jīng)營需要，王國安與倪素婷還曾將該房產(chǎn)抵押借款，相關案件需被執(zhí)行6000多萬元。王國安表示，預期該房產(chǎn)能拍賣8000萬元，“把前面欠的這些人的錢還掉，我就心滿意足了。”

王國安解釋稱，這套房子是其個人的糾紛債務問題，公司沒有任何的問題。“很多人都是個人不欠錢，公司欠錢，但我反過來，我們公司不欠任何一分錢，反而是我個人欠錢。”

他還稱“確實我搬離匯悅臺在很多人看來是落寞了、是家道中落了，曾經(jīng)多么輝煌，今天就有多么慘。我不這么認為，我認為一個人的最大的能力是在他黑暗的時候，他心中有沒有那股力量再起來。”

據(jù)界面新聞報道，韓后創(chuàng)立的2008年仍是大屏廣告的時代。據(jù)公開報道，2009年，王國安就為剛起步的韓后在湖南衛(wèi)視投放了數(shù)百萬元的廣告，又以1500萬季度廣告費成為湖南衛(wèi)視金鷹劇場特約品牌。

2011年至2012年，韓后以超2億元拿下江蘇衛(wèi)視幸福劇場和《非誠勿擾》的冠名權。2013年，韓后以2.25億成為天津衛(wèi)視等十家二線衛(wèi)視的廣告“標王”，即最終報價最高的投標者。2014年，韓后以2億元競得廣州地標“小蠻腰”5年LED掛網(wǎng)廣告使用權，同時拿下2015年央視春晚和元宵晚會的“雙特約”。

直到2017年，韓后仍在復制過去的模式。當年，韓后公布“6億霸屏計劃”，簽下十幾部超級影視IP，又以1.5億元拿下湖南衛(wèi)視綜藝節(jié)目《我們來了》的冠名權。

但隨著社交媒體與電商平臺的崛起，大屏廣告和傳統(tǒng)渠道逐漸失靈，韓后重營銷輕研發(fā)的弊端暴露。王國安2019年接受美壹號采訪時透露，2018年是韓后增長最緩慢的一年。

意識到問題的韓后也開始轉(zhuǎn)變打法。王國安在前述采訪中表示，韓后大幅增加了研發(fā)投入。

不過，和同時期的國貨美妝品牌相比，韓后的差距越來越大。

編輯|何小桃 蓋源源

校對|盧祥勇

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