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房產(chǎn)早參 | 北京優(yōu)化土地供應(yīng)管理;龍湖發(fā)行12億中票

每日經(jīng)濟新聞 2023-12-20 08:00:29

每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

| 2023年12月20日 星期三 |

NO.1 北京優(yōu)化土地供應(yīng)管理,將分用途明確土地出讓價款

12月19日,北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布《關(guān)于明確商品住宅用地項目相關(guān)土地價款有關(guān)事項的通知》,對商品住宅用地項目分用途明確土地出讓價款,進一步優(yōu)化土地供應(yīng)管理。通知明確,對于新發(fā)布出讓公告的住宅用地搭配公建用地出讓的項目,將在公告中分別明確住宅用途、公建用途的起始價,并按照各自用途起始價占項目起始總價的比例,確定土地成交價款中溢價部分住宅用途、公建用途所占比例。同時,將在出讓合同中分別明確住宅用途、公建用途各自的土地成交價款,將在出讓合同補充協(xié)議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。

點評:反映了北京市在土地供應(yīng)管理方面的改革措施,旨在提高土地使用效率,促進住宅和公建用地的協(xié)調(diào)發(fā)展,保障市場供求平衡。這對于緩解北京的住房問題,優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu),提升城市品質(zhì)有積極意義。

NO.2 江蘇無錫:積極鼓勵房票可在全市范圍購買新房

據(jù)無錫市人民政府網(wǎng),12月19日,無錫發(fā)布《關(guān)于進一步做好我市市區(qū)房屋征收房票補償安置相關(guān)工作的意見》,明確突破各區(qū)間的行政區(qū)劃限制,積極鼓勵房票可在全市范圍內(nèi)用于購買新建商品房屋。房票持有人及其近親屬可以作為房票的使用人。近親屬指配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

點評:這是無錫市為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,滿足各類群體的住房需求,優(yōu)化營商環(huán)境而出臺的一項政策措施。該政策有利于提高房屋征收的效率和公平性,促進房地產(chǎn)市場的供需平衡,推動城市更新建設(shè),改善居民住房條件。

NO.3 龍湖集團發(fā)行12億元中票,本月將償還20億港元銀團貸款

12月19日晚間,龍湖集團(HK00960,股價12.10港元,市值797.60億港元)公告稱,公司間接全資附屬公司重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司完成中期票據(jù)“23龍湖企業(yè)MTN002”的發(fā)行,發(fā)行規(guī)模為12億元,為期三年,票面利率為3.66%,票據(jù)由中債信用增進投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任保證擔(dān)保。據(jù)募集文件,本次債券募集資金中50%擬用于補充公司流動性資金,其余50%擬用于項目建設(shè)、償還債務(wù)融資工具。龍湖集團此前曾表示,本月會提前償還約20億港元的銀團貸款。

點評:這是龍湖集團為補充流動性資金,優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu),降低融資成本而發(fā)行的一期中期票據(jù)。該期中期票據(jù)的發(fā)行是龍湖集團積極應(yīng)對市場變化,靈活調(diào)整融資策略,保持財務(wù)健康的體現(xiàn)。

NO.4 萬達酒店發(fā)展:自9月1日起無法聯(lián)系到丁本錫,免去其非執(zhí)行董事職務(wù)

12月18日晚間,萬達酒店發(fā)展(HK00169,股價0.246港元,市值11.56億港元)公告稱,當(dāng)日董事會決議召開公司股東特別大會,以根據(jù)公司經(jīng)修訂及重列的公司細則審議免去丁本錫非執(zhí)行董事職務(wù)及選任劉英武為執(zhí)行董事。建議免任非執(zhí)行董事自2023年9月1日起,董事會無法與丁本錫取得聯(lián)系。因此,自2023年9月1日起,其未有履行其非執(zhí)行董事的職務(wù)。

點評:反映了萬達酒店發(fā)展在管理層面的調(diào)整和優(yōu)化,顯示出公司治理的嚴(yán)肅性和決策的果斷性。

NO.5 融創(chuàng)房地產(chǎn)等新增被執(zhí)行人信息,執(zhí)行標(biāo)的逾20億元

12月19日,據(jù)天眼查App,近日,融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司、四川省環(huán)融中軍文化旅游開發(fā)有限公司、四川彭祖文化旅游開發(fā)有限公司新增一則被執(zhí)行人信息,執(zhí)行標(biāo)的20億余元,關(guān)聯(lián)案件為五礦國際信托有限公司與上述公司相關(guān)合同糾紛,執(zhí)行法院為西寧市中級人民法院。融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司現(xiàn)存數(shù)百條被執(zhí)行人信息,被執(zhí)行總金額超110億元。此外,該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。

點評:示了融創(chuàng)房地產(chǎn)集團的財務(wù)風(fēng)險,顯示了該公司在債務(wù)管理方面的困境和壓力。融創(chuàng)房地產(chǎn)集團涉及的合同糾紛案件導(dǎo)致其被執(zhí)行人信息不斷增加,被執(zhí)行總金額超過110億元,對公司的信用和聲譽有一定影響。

NO.6 華夏幸福已啟動三批現(xiàn)金兌付安排,預(yù)計金額合計44.49億元

12月19日,華夏幸福公告稱,截至目前,公司已啟動三批現(xiàn)金兌付安排,預(yù)計兌付金額合計為44.49億元。截至11月底,公司以下屬公司股權(quán)搭建的“幸福精選平臺”及“幸福優(yōu)選平臺”股權(quán)抵償金融及經(jīng)營債務(wù)合計金額約為127.50億元。

點評:反映了華夏幸福在債務(wù)重組方面的進展和成效,顯示了該公司在化解流動性風(fēng)險、恢復(fù)信用和聲譽、穩(wěn)定經(jīng)營和發(fā)展方面的努力和決心。

封面圖片來源:每經(jīng)制圖

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