每經(jīng)編輯 段煉    

企查查資料顯示，近日，李亞鵬及哥哥李亞煒新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的4000萬(wàn)元，涉及合同糾紛案件，執(zhí)行法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。

據(jù)悉，李亞鵬及其哥哥因未按時(shí)履行法律義務(wù)，被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，于2023年4月13日，被北京朝陽(yáng)法院執(zhí)行局立案。

李亞鵬，圖片來(lái)源：李亞鵬微博

關(guān)聯(lián)案件詳情顯示，北京泰和友聯(lián)投資有限公司曾出資6000萬(wàn)元對(duì)李亞鵬兄弟二人公司（麗江雪山投資有限責(zé)任公司）進(jìn)行注資，并約定獲得雪山公司10%的股份，項(xiàng)目3年開發(fā)周期屆滿后，由泰和友聯(lián)公司先行收回約定的固定權(quán)益收益4000萬(wàn)元。因李亞鵬一方一直未支付相關(guān)款項(xiàng)，泰和友聯(lián)公司在催款無(wú)果后，將李亞鵬、李亞煒和擔(dān)保公司訴至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。

朝陽(yáng)法院一審判決李亞鵬、李亞煒向泰和友聯(lián)公司支付4000萬(wàn)元及利息。

公開資料顯示，麗江雪山投資有限責(zé)任公司成立于2008年，位于云南省麗江市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本26150萬(wàn)元人民幣，實(shí)繳資本13426.5萬(wàn)元人民幣。

麗江雪山投資有限責(zé)任公司法定代表人為李國(guó)棟，但最終受益人為李亞鵬。

去年7月6日，北京市第三中級(jí)人民法院對(duì)李亞鵬“欠債4000萬(wàn)元”一案做出終審判決，法院判決，駁回李亞鵬及其哥哥李亞煒的上訴，維持原判。

圖片來(lái)源：紅星新聞

此前，李亞鵬等人在麗江開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目并與北京泰和友聯(lián)投資有限公司產(chǎn)生糾紛，雙方從2015年12月開始對(duì)簿公堂，該案件經(jīng)過(guò)了6次庭審程序，其中包括一次再審程序和一次重審程序。

根據(jù)報(bào)道，該案除4000萬(wàn)元本金外另有上千萬(wàn)的利息。

此外，李亞鵬還有7279.35萬(wàn)元麗江雪山投資有限公司的股份被法院凍結(jié)。

7月14日晚，李亞鵬在個(gè)人微博回應(yīng)表示，“做為一個(gè)公民，我堅(jiān)決尊重法院判決并積極努力履行?！?/span>他表示，“我并未向?qū)Ψ浇柽^(guò)錢，只是在項(xiàng)目公司生死存亡之際個(gè)人承擔(dān)了公司給對(duì)方的承諾?！?/span>

然而，李亞鵬似乎至今也沒(méi)有履行法律義務(wù)支付這筆錢，如今已被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，于2023年4月13日，被北京朝陽(yáng)法院執(zhí)行局立案。

號(hào)稱總投資35億的藝術(shù)小鎮(zhèn)

僅甩賣了不到2億元

據(jù)澎湃新聞2021年報(bào)道，2013年，李亞鵬的中樞控股在云南麗江束河古鎮(zhèn)的東邊拿下了408畝土地，投資建設(shè)雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)。李亞鵬在發(fā)布會(huì)上曾表示，項(xiàng)目總投資將達(dá)到35億元。

然而，項(xiàng)目開盤兩年后，銷售逐漸陷入停滯。2015年，陽(yáng)光100中國(guó)控股有限公司公告稱，將以1.938億元的價(jià)格收購(gòu)麗江雪山51%的股權(quán)。號(hào)稱總投資達(dá)35億元的雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)，僅甩賣了2億元不到。

據(jù)每經(jīng)網(wǎng)報(bào)道，在麗江雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)（即雪山文苑）項(xiàng)目上，李亞鵬曾傾注心血。

2012年，麗江雪山投資以1.635億元價(jià)格拿下束河街道一宗27.256公頃（約408畝）土地，土地用途為住宿餐飲用地，計(jì)劃開工時(shí)間為2013年8月。

在2012年到2015年的3年時(shí)間，李亞鵬操盤下的雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)可謂星光無(wú)限。每日經(jīng)濟(jì)新聞此前采訪了解到，員工口中的“亞鵬總”，選擇了“專業(yè)”的操盤團(tuán)隊(duì)，為雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)量身設(shè)計(jì)了130多棟190平方米到300平方米的清水獨(dú)棟別墅。在價(jià)格上，190平方米的產(chǎn)品總售價(jià)達(dá)400萬(wàn)～500萬(wàn)元，而更大戶型則賣到了700萬(wàn)元至上千萬(wàn)元。

麗江雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)?

圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞資料庫(kù)

在李亞鵬的帶動(dòng)下，他的圈內(nèi)好友楊坤、胡軍等人都在雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)置辦了資產(chǎn)，不過(guò)并沒(méi)有用作自己居住，而是成立了“中國(guó)好機(jī)友俱樂(lè)部”。但從項(xiàng)目開盤兩年多時(shí)間賣掉30多棟別墅的客群來(lái)看，圈內(nèi)好友為李亞鵬買單的只有7、8個(gè)人，剩下的大多還是市場(chǎng)客戶。

銷售不佳和負(fù)債累累令李亞鵬不得不另尋他法。2015年，陽(yáng)光100接盤雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)，并將李亞鵬團(tuán)隊(duì)此前規(guī)劃的別墅都分割成返租式公寓銷售。

但該項(xiàng)目依然銷售不佳。據(jù)陽(yáng)光100財(cái)報(bào)披露，2018年～2020年年中，麗江陽(yáng)光100雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)的合約銷售面積分別是961平方米、無(wú)、26平方米。2020年年中，雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)的銷售均價(jià)為16154元/平方米，與項(xiàng)目最初認(rèn)籌時(shí)的單價(jià)相差無(wú)幾。

麗江雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)?

圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞資料庫(kù)

據(jù)每經(jīng)網(wǎng)此前報(bào)道，有知情人曾對(duì)記者表示：李亞鵬能做這個(gè)項(xiàng)目也很不容易，他人很好，很有藝術(shù)家情懷，麗江當(dāng)?shù)卣埠軣崆榈匮?qǐng)他來(lái)做項(xiàng)目，地價(jià)上給的優(yōu)惠可能讓李亞鵬一激動(dòng)就把這事兒做了。但做了之后才發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)領(lǐng)域怎么開發(fā)和怎么銷售，其實(shí)他并不熟悉。那會(huì)兒也借了錢，融了資，李亞鵬是明星，能吸引人來(lái)這個(gè)項(xiàng)目捧場(chǎng)，但要讓人買房就不是那回事兒了。

編輯|段煉 杜波

校對(duì)|何小桃

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