每經(jīng)記者 劉頌輝    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

掛牌半年，紅極一時(shí)的公寓“愛馬仕”——中國(guó)首家寶格麗公寓將要迎來新主人。

4月3日，華僑城（亞洲）（HK03366，股價(jià)0.64港元，市值4.79億元）發(fā)布公告稱，預(yù)計(jì)旗下子公司華僑城上海置地將與上海盛芬徠企業(yè)咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱盛芬徠企業(yè)）就轉(zhuǎn)讓上海首馳企業(yè)管理有限公司51%的股權(quán)，按照總價(jià)6.12億元訂立交易協(xié)議。簽約時(shí)間在4月6日，預(yù)計(jì)年內(nèi)第二季度完成出售。

公告顯示，一次性現(xiàn)金支付之最終代價(jià)（經(jīng)扣除已向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付之保證金1.836億元后）須于交易協(xié)議日期后3個(gè)工作日內(nèi)付款至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

華僑城上海置地收到全部最終代價(jià)后，將向相關(guān)工商行政管理部門申請(qǐng)登記銷售權(quán)益之轉(zhuǎn)讓。完成有關(guān)登記后，上海首馳企業(yè)管理有限公司將不再為華僑城（亞洲）的附屬公司，且財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再并入華僑城（亞洲）的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。出售完成后，華僑城上海置地僅持有上海首馳企業(yè)管理有限公司的49%股權(quán)。

圖片來源：寶格麗公寓 每日經(jīng)濟(jì)新聞資料圖

盛芬徠企業(yè)是世紀(jì)華通旗下附屬公司，后者曾有“A股游戲王”之稱。

盛芬徠企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍包括信息咨詢服務(wù)、企業(yè)管理、停車場(chǎng)服務(wù)、會(huì)議及展覽服務(wù)、物業(yè)管理及非居住房地產(chǎn)租賃。截至公告日期，盛芬徠企業(yè)的出資額為人民幣4.1億元（目前未繳）。其控股股東世紀(jì)華通的業(yè)務(wù)主要包括游戲研發(fā)、運(yùn)營(yíng)、發(fā)行與汽車零部件的研發(fā)。

華僑城（亞洲）去年9月30日發(fā)布內(nèi)幕消息，擬透過公開掛牌方式出售上海首馳企業(yè)管理有限公司51%股權(quán)，之后又亮出交易的最低總價(jià)為5.85億元。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道《最高月租28萬，公寓中的“愛馬仕們”現(xiàn)在可好？》，華僑城方面最終是以6.12億元總價(jià)，在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售上海首馳企業(yè)管理有限公司的股權(quán)，后者核心資產(chǎn)是我國(guó)第一家寶格麗公寓項(xiàng)目。

該項(xiàng)目位于上海黃浦區(qū)蘇州河畔，毗鄰上?？偵虝?huì)舊址，主要由1幢48層、150米超高層建筑組成，公寓的租金高達(dá)6萬元/月-15萬元/月。

可不論該項(xiàng)目的品牌定位如何奢華，區(qū)位條件如何優(yōu)越，面對(duì)上海首馳企業(yè)管理有限公司2021年?duì)I業(yè)利潤(rùn)虧損5235萬元、2022年前10個(gè)月虧損4656萬元，要求一次性付清價(jià)款的“奢華資產(chǎn)包”，也一直沒有勇士敢接盤，交易項(xiàng)目被多次延牌。

但事實(shí)上，華僑城方面與世紀(jì)華通早有交集，華僑城（亞洲）最新公告顯示，深圳華僑城資本投資管理有限公司擁有世紀(jì)華通約2.74%股份，前者是華僑城集團(tuán)的全資控股企業(yè)。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖