每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

2月6日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《廣州市城市更新專項規(guī)劃（2021-2035年）》（公開征求意見稿）（下稱《意見稿》）。

《意見稿》顯示，微改造、混合改造、全面改造多種更新方式并舉，規(guī)劃至2025年，累計推進(jìn)城市更新約100平方公里，重點(diǎn)推進(jìn)已批在建、已批未建的城市更新項目等。至2030年，累計推進(jìn)城市更新約200平方公里，重點(diǎn)推進(jìn)涉及南沙新區(qū)、東部綜合門戶等城市更新項目。

至2035年推進(jìn)城市更新約300平方公里，重點(diǎn)推進(jìn)涉及周邊城區(qū)民生改善。并擬推進(jìn)舊村莊舊城鎮(zhèn)全面改造與混合改造項目297個。其中：舊村莊改造項目281個，包括全面改造項目259個；混合改造項目22個，主要為涉及歷史文化名鎮(zhèn)、名村、傳統(tǒng)村落和歷史文化資源豐富的舊村，在落實(shí)相關(guān)保護(hù)要求的前提下，以核心保護(hù)區(qū)微改造及歷史文化資源保護(hù)和活化利用、其余范圍可全面改造的混合方式推進(jìn)。

在改造模式上，探索多元實(shí)施模式，多模式推進(jìn)舊村改造，舊村莊改造可結(jié)合實(shí)際情況采用政府收儲、合作改造、自主改造等多種模式，多措并舉促進(jìn)區(qū)域品質(zhì)連片提升。政府收儲模式即由政府整理土地，負(fù)責(zé)村民住宅和村集體物業(yè)復(fù)建安置補(bǔ)償，村集體經(jīng)濟(jì)組織不參與土地出讓收益分成。合作改造模式即由村集體經(jīng)濟(jì)組織公開招標(biāo)引進(jìn)開發(fā)企業(yè)合作參與改造，村集體經(jīng)濟(jì)組織可將融資地塊協(xié)議出讓給合作企業(yè)。自主改造模式即由村集體經(jīng)濟(jì)組織自行拆遷補(bǔ)償安置，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或其全資子公司以協(xié)議出讓方式獲得融資地塊。

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞資料圖