吴梦梦av一区二区三区,啊啊啊啊操我好爽视频在线观看,国产乱乱无码,久久精品亚洲天堂av

每日經(jīng)濟(jì)新聞
商訊推薦

每經(jīng)網(wǎng)首頁 > 商訊推薦 > 正文

“因城施策”多措并舉,房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“強(qiáng)者愈強(qiáng)”時(shí)代

2023-02-03 16:47:59

新年伊始,全國(guó)已有多個(gè)城市出臺(tái)政策,持續(xù)落實(shí)“因城施策”,其中近20個(gè)城市降低首套房貸利率下限至4%以下,核心一二線城市政策優(yōu)化力度繼續(xù)增強(qiáng)。

在政府“大力支持剛性和改善性住房需求”的號(hào)召下,剛進(jìn)入2月就已有多個(gè)城市發(fā)布具體措施響應(yīng):天津出臺(tái)33條政策推動(dòng)經(jīng)濟(jì),其中5方面涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展;河南洛陽發(fā)布20條舉措支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展;寧波海曙則推出千萬購房消費(fèi)券,每套最高可送18萬元。

但從2023年首月房企銷售數(shù)據(jù)來看,購房信心和預(yù)期仍待修復(fù)。TOP100房企銷售總額同比下降了31.7%,據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),1月份重點(diǎn)100城新房成交面積環(huán)比下降近30%,同比降幅仍超兩成,2023年春節(jié)假期,部分一二線城市新房項(xiàng)目到訪量與2022年春節(jié)相比有所修復(fù),但購房者觀望情緒仍然較重。

行業(yè)回暖尚需過程

近日,保利、萬科、綠城等頭部房企高層在公開場(chǎng)合表示了對(duì)2023年市場(chǎng)的看法,保利發(fā)展控股集團(tuán)董事長(zhǎng)劉平判斷:未來五年房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模仍然巨大,全國(guó)新房市場(chǎng)將保持在10萬億元以上,新房及二手房市場(chǎng)合計(jì)將超20萬億元。

綠城中國(guó)董事會(huì)主席張亞東近日在接受《香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》專訪時(shí)也提出:“回暖需要一個(gè)過程,多項(xiàng)政策放松將在2023年陸續(xù)落實(shí),預(yù)計(jì)下半年才會(huì)真正顯示出回暖的成果。”

多家第三方機(jī)構(gòu)也認(rèn)為,行業(yè)深度調(diào)整即將進(jìn)入收尾階段,整體市場(chǎng)有望在二季度回升。但區(qū)域分化和市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,對(duì)于房企而言仍充滿了挑戰(zhàn)。

張亞東認(rèn)為過去商品房銷售額曾高達(dá)18萬億元,去年則降至13萬億元,預(yù)期2023年約為12萬億元水平。“中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面向好,將提振購房意愿,加上剛需仍是購房主力,在買漲不買跌的慣性思維之下,只有當(dāng)綜合因素好轉(zhuǎn)時(shí),行業(yè)才復(fù)蘇。”

2023年房企格局仍是“強(qiáng)者愈強(qiáng)”

根據(jù)張亞東的判斷,“在復(fù)蘇過程中,一二線城市恢復(fù)較快,三四線或以下則較為緩慢,甚至短期內(nèi)看不到回暖;企業(yè)則強(qiáng)者愈強(qiáng),更容易取得金融資源。”

克而瑞也在近期一份報(bào)告中提出,深圳、武漢等當(dāng)前市場(chǎng)已出現(xiàn)企穩(wěn)回升征兆,無論是來訪、認(rèn)購都將保持小幅回升態(tài)勢(shì);弱二線重慶、南寧、福州等客戶信心也逐步修復(fù),后期若伴隨以價(jià)換量政策延續(xù),成交還有進(jìn)一步增長(zhǎng)的可能。

基于對(duì)市場(chǎng)分化的判斷,張亞東介紹,2023年綠城中國(guó)采取將“精準(zhǔn)拿地”和“審慎并購”的策略。

根據(jù)其“10+25”發(fā)展戰(zhàn)略,將主動(dòng)進(jìn)攻如上海、杭州等位于長(zhǎng)三角的超一線及新一線城市、強(qiáng)二線10個(gè)戰(zhàn)略城市,另外看準(zhǔn)機(jī)會(huì)對(duì)25個(gè)城市進(jìn)行部署。在土地獲取方面,張亞東透露,“目前的存量貨值已經(jīng)能夠保證2023年的銷售業(yè)績(jī),未來不會(huì)輕易抄底收購,而更傾向于公開市場(chǎng)招拍掛的機(jī)會(huì)。”

值得欣慰的是,在2022年房地產(chǎn)行業(yè)整體低迷的大環(huán)境下,憑借對(duì)內(nèi)外部形勢(shì)的精準(zhǔn)研判和自身的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng),包括綠城、華潤(rùn)、萬科等在內(nèi)的房企仍保持了一定的發(fā)展韌性。

2023年行業(yè)仍將面臨極大的不確定性,“求生存”仍會(huì)是多數(shù)企業(yè)的主題詞。經(jīng)歷調(diào)整后的房企們,只有根據(jù)外部環(huán)境不斷刷新戰(zhàn)略,清晰看清外部的挑戰(zhàn)和風(fēng)險(xiǎn),精準(zhǔn)鎖定自身的不足和短板,制定切實(shí)可行的提升路徑,才能不斷延伸發(fā)展韌性。

(本文不構(gòu)成任何投資建議,投資者據(jù)此操作,風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。)

責(zé)編 方奕奕

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請(qǐng)作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟(jì)新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟(jì)新聞官方APP

0

0

白丝黄色污污网站| 无码专区一级AV片在线观看| 日A免费视频| 色人人人人| 九九久久国产精品大片| 精品人妻高清麻豆av| 国产口爆吞精在线观看视频| 国产精品国产三级国产AV主播 | 久久综合狠狠狠综合图片| 寿宁县| 久久国产欧美一区二区| 久久亚洲AV成人片无码| 国精品无码一区二区三区左线| 九九资源五月蜜桃| 美女一区二区国产精品| 91精品久久久无码中文字幕69| 色一人一个AV| 中文一极爱情大黄片一区二区三区| 亚洲黄片手机免费观看| 久久人午夜亚洲精品无码区风| 一区二区三区亚洲中文字幕| 国产偷国产偷精品孕妇| 自慰一区二区| 日韩中文字幕一本不卡| 欧美日韩免费一区二区| 中文字幕乱码亚州精品| 亚洲东京热无码久久| 久久精品国产77777蜜臀| 久久国产成人精品麻豆| 无码av最新无码av专区| 日韩欧美中文国产| 日韩精品专区AV无码免下载| 亚洲影视久久久久久| 久久九九久东京热| 国产vr精品专区国产久| 国产精品无码MV在线观看| 精品无码一区二区| 久久国产综合精品女乱人伦| 日韩香蕉视频在线观看dkcmf| 在线观看免费无码不卡av| 久久深夜|