每經(jīng)記者 甄素靜    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

8月26日，招商積余（001914.SZ，股價17.56元，市值186.2億元）發(fā)布2022年上半年業(yè)績報告。

報告期內(nèi)，招商積余實現(xiàn)營業(yè)收入56.5億元，較上年同期增長18.16%。分板塊來看，物業(yè)管理業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入54.4億元，較上年同期增長22.55%，主要系原有物業(yè)管理項目增長以及新拓展市場化物業(yè)管理項目增加，其中基礎(chǔ)物業(yè)管理實現(xiàn)營業(yè)收入44億元，較上年同期增長22.77%；平臺增值業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入2億元，較上年同期增長136.20%；專業(yè)增值業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入8.3億元，較上年同期增長8.90%。

資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入2.2億元，較上年同期下降20.25%，下降原因主要系受疫情影響，購物中心經(jīng)營、酒店出租經(jīng)營等持有型物業(yè)收入減少，以及按國家政策減免房產(chǎn)租金所致。

報告期內(nèi)，招商積余實現(xiàn)利潤總額4.6億元，較上年同期增長27.76%；歸屬于上市公司股東的凈利潤3.3億元，較上年同期增長33.49%。

截至報告期末，招商積余總資產(chǎn)為169.3億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為88.9億元，資產(chǎn)負(fù)債率為48%。公司在管項目1,803個，管理面積達3.01億平方米。其中，深圳、廣東(不含深圳)、江蘇、山東、四川5個營業(yè)收入靠前的區(qū)域管理面積合計為1.76億平方米，占比58%。

招商積余認(rèn)為，2022年下半年，外部政策持續(xù)友好，而產(chǎn)業(yè)、資本環(huán)境不確定性因素增加，物業(yè)行業(yè)可能受到短期或局部影響，但從長遠看行業(yè)整體仍處于規(guī)模上升期，行業(yè)成長邏輯依然不會變，發(fā)展空間依然很大，機遇遠大于挑戰(zhàn)。

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