每經(jīng)記者 淡忠奎    每經(jīng)編輯 畢華章

隨著健康意識(shí)被喚醒，眼下康養(yǎng)旅游成為行業(yè)新趨勢(shì)，當(dāng)然也是各地爭(zhēng)相布局的又一個(gè)風(fēng)口。

比如，恒大、碧桂園、融創(chuàng)等名企紛紛入局，康養(yǎng)旅游領(lǐng)域一時(shí)間備受資本追捧。

粉巷財(cái)經(jīng)注意到，年初以來(lái)，甘肅、云南、海南等多地已經(jīng)出臺(tái)康養(yǎng)旅游新政，將其作為區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)及產(chǎn)城融合的一個(gè)重要抓手。

就陜西而言，康養(yǎng)這張牌向來(lái)是陜南主打，而今一個(gè)千億級(jí)的康養(yǎng)旅游城正在西安北部的三原縣悄然成型。如此體量的產(chǎn)業(yè)落地，會(huì)怎樣為區(qū)域發(fā)展賦能，又將給陜西的全域旅游帶來(lái)什么啟示呢？

產(chǎn)業(yè)角逐

顧名思義，康養(yǎng)旅游即健康養(yǎng)生類旅游。隨著“健康中國(guó)”被列為國(guó)家戰(zhàn)略，康養(yǎng)旅游作為一個(gè)新的賽道漸趨成熟。

據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院此前發(fā)布的《2018-2023年中國(guó)康養(yǎng)旅游行業(yè)市場(chǎng)前景及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》顯示，康養(yǎng)旅游市場(chǎng)規(guī)模將呈快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，2020年市場(chǎng)規(guī)模在1000億元左右。

這個(gè)市場(chǎng)已然是一塊“大蛋糕”。

新賽道迅速發(fā)展的背后，亦暗含著一種生活方式的轉(zhuǎn)變。即逐漸推行預(yù)防為主，健康文明的生活方式。

陜西恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城效果圖

而突如其來(lái)的疫情加速了這一轉(zhuǎn)變。湘商文化分會(huì)會(huì)長(zhǎng)伍繼延此前公開表示：“疫情前人們可能是80%的健康消費(fèi)用在治療上，20%才會(huì)用于疾病預(yù)防，而后疫情時(shí)代，人們的健康消費(fèi)將是80%用于旅居康養(yǎng)這種預(yù)防疾病的生活方式上來(lái)”。

這種微妙的變化，加速了康養(yǎng)旅游的發(fā)展。越來(lái)越多的省市開始加緊布局，想來(lái)分一杯羹。

粉巷財(cái)經(jīng)注意到，年初以來(lái)多地密集出臺(tái)扶持政策促進(jìn)康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，新一輪城市角逐正悄然展開。

比如，云南提出要持續(xù)打造“健康生活目的地”，創(chuàng)建國(guó)際康養(yǎng)旅游示范區(qū)；

再如，甘肅宣布實(shí)施文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展倍增計(jì)劃，到2025年，全省文化旅游康養(yǎng)綜合收入將達(dá)到780億元以上……

陜西恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城實(shí)景拍攝

對(duì)于旅游大省陜西而言，發(fā)展康養(yǎng)旅游亦有諸多有利條件。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，陜西有國(guó)家5A級(jí)景區(qū)11家，4A級(jí)景區(qū)152家，1個(gè)國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)。此外，全省還建立國(guó)家濕地公園（試點(diǎn)）43處，旅游資源稟賦極佳。

旅游業(yè)向來(lái)是當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)，政府層面頗為重視。當(dāng)前，陜西正推進(jìn)全域旅游示范省建設(shè)，目標(biāo)是2025年全省旅游總收入突破1萬(wàn)億元，旅游總?cè)舜芜_(dá)到9億人次，形成文化旅游萬(wàn)億級(jí)產(chǎn)業(yè)板塊。

當(dāng)然，康養(yǎng)旅游這塊千億級(jí)“蛋糕”自然也不會(huì)放過。

陜西依托豐厚的文旅資源稟賦，頻頻引進(jìn)大型康養(yǎng)項(xiàng)目建設(shè)，以此促進(jìn)健康、旅游、休閑等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

三原新機(jī) 

其實(shí)，陜西的康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)布局亦不乏亮點(diǎn)。

除了陜南和銅川主打的“康養(yǎng)結(jié)合”外，著眼關(guān)中，大型文旅項(xiàng)目引領(lǐng)的產(chǎn)城融合是一個(gè)不可忽視的現(xiàn)象。

比如，恒大在三原落地的世紀(jì)夢(mèng)幻城就是突出一例。

這個(gè)項(xiàng)目由恒大匯集600余名全球品牌主題樂園設(shè)計(jì)師參與打造，集兒童游樂、文化旅游、健康養(yǎng)生、度假休閑、生態(tài)居住等功能為一體，可謂一個(gè)文旅“航母”級(jí)樂園。

陜西恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城效果圖

相關(guān)人士還透露，該項(xiàng)目規(guī)劃有12所幼兒園、5 所小學(xué)、2 所中學(xué)，以及 2 所九年一貫制，配套較為成熟。

從簽約以來(lái)，其一舉一動(dòng)就備受關(guān)注。

我們都知道，樂園經(jīng)濟(jì)對(duì)城市發(fā)展的拉動(dòng)作用，不限于樂園本身的盈虧，而是通過這種吸引力帶來(lái)人流和配套，將“生地”變?yōu)?ldquo;熟地”。

比如，上海迪士尼樂園游客量已經(jīng)達(dá)到1180萬(wàn)人次/年。如此體量的客流，其意義已經(jīng)遠(yuǎn)超一般樂園的范疇，對(duì)于區(qū)域價(jià)值的提升更是不言而喻。

值得一提的是，此番落地三原的世紀(jì)夢(mèng)幻城，規(guī)模相當(dāng)于3個(gè)上海迪士尼。據(jù)負(fù)責(zé)人介紹，待項(xiàng)目建成，僅文化旅游康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)板塊運(yùn)營(yíng)后，一年就可吸引國(guó)內(nèi)外游客2400萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)年旅游收入240億元。

可見，其對(duì)于三原產(chǎn)業(yè)發(fā)展及城市能級(jí)的影響。當(dāng)然，龍頭企業(yè)的布局往往與城市發(fā)展的邏輯暗合，三原本身的區(qū)位亦極具潛力。

圖片來(lái)源〡三原縣官網(wǎng)

其地處西安、咸陽(yáng)、渭南、銅川等周邊大中城市的弧心位置，與西安的高陵、閻良和渭南的富平相鄰，是關(guān)中平原城市群和西安的北大門。

而在關(guān)中平原城市群背景下，三原已經(jīng)被納入西安都市圈范疇，與閻良、富平版塊一體化發(fā)展，拓展西安的發(fā)展空間。

今年2月，陜西省發(fā)改委官方微信發(fā)布的“十四五”規(guī)劃《綱要》提出，培育建設(shè)西安都市圈，構(gòu)建“一核一軸、兩翼三區(qū)、多組團(tuán)”的發(fā)展格局。

其中，“多組團(tuán)”即提到以高陵、臨潼、三原為主體的渭北先進(jìn)制造業(yè)組團(tuán)、以富平、閻良為主體的航空產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、以臨潼、藍(lán)田為主體的旅游休閑組團(tuán)等。

此外，咸陽(yáng)層面正推動(dòng)三原撤縣設(shè)市，拓展其發(fā)展空間……

隨著城市能級(jí)的提升，其也將更深入地融入西安都市圈，承擔(dān)更為重要的角色。

康養(yǎng)旅居

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中指研究院公布的2020百?gòu)?qiáng)房企前20強(qiáng)中多數(shù)已布局文旅康養(yǎng)項(xiàng)目，其中以恒大為代表。

幾經(jīng)探索，其“地產(chǎn)+康養(yǎng)+文旅”的運(yùn)作模式已然成熟。

比如，上述提及的世紀(jì)夢(mèng)幻城被中指研究院認(rèn)為是西北最具影響力旅居標(biāo)桿。

西安都市圈背景下，核心區(qū)西安、咸陽(yáng)不俗的消費(fèi)能力，加上三原的千余公頃的清峪河國(guó)家濕地公園、周家大院、天齊酒莊等自然文化資源，本身就極具想象空間。

然而，高品質(zhì)的配套是康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)更為重要的因素。畢竟，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)本身就是出自于多元需求的疊加。

陜西恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城實(shí)景拍攝

正如4月初，搜狐《康養(yǎng)會(huì)客廳》上，中國(guó)鐵建地產(chǎn)貴州公司執(zhí)行董事侯思軍所言：“我理想中的康養(yǎng)小鎮(zhèn)，擁有優(yōu)質(zhì)的配套、交通、生態(tài)和在社區(qū)運(yùn)營(yíng)理念下的生活空間及社區(qū)活動(dòng)，它將會(huì)是一個(gè)是一個(gè)共享、共治、開放多元的社區(qū)。”

對(duì)于康養(yǎng)旅居項(xiàng)目，高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)配套更是必不可少。而這，也是恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城的優(yōu)勢(shì)所在。

具體來(lái)看，其涵蓋水世界、童世界、旅游世界、溫泉城、文博園、養(yǎng)生谷、農(nóng)科園、美食天地等八大頂級(jí)配套，能夠滿足全齡段的健康、生活、娛樂等需求。

舉個(gè)例子，恒大水世界和童世界是西北地區(qū)唯一的全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的大型溫泉水樂園和頂級(jí)童話神話主題樂園。

稀缺性決定吸引力。

陜西恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城效果圖

這個(gè)超級(jí)主題樂園，有望成為一個(gè)強(qiáng)有力的引擎，為當(dāng)?shù)貛?lái)人流、資金和新產(chǎn)業(yè)布局的機(jī)會(huì)，存在著諸多的可能性。

所謂，產(chǎn)城融合，如此量級(jí)的康養(yǎng)旅居產(chǎn)業(yè)的落地，對(duì)于提高其城市能級(jí)、城市品質(zhì)等方面都大有裨益。三原縣相關(guān)負(fù)責(zé)人此前表示，其城市框架、經(jīng)濟(jì)總量、戰(zhàn)略作用也將發(fā)生巨大變化。

而眼下，三原正著力打造大西安文旅康養(yǎng)示范區(qū)，隨著世紀(jì)夢(mèng)幻城項(xiàng)目的推進(jìn)，其能量也漸漸釋放…… 

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