9月5日，在《每日經(jīng)濟(jì)新聞》主辦的第九屆中國價(jià)值地產(chǎn)年會上，越秀地產(chǎn)憑借在資本市場的良好表現(xiàn)、在行業(yè)市場的創(chuàng)新精神榮獲“年度價(jià)值地產(chǎn)企業(yè)”。

在越秀地產(chǎn)的發(fā)展歷程中，它一直肩負(fù)國企的社會責(zé)任、驅(qū)動企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，為消費(fèi)者提供高品質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)，在房地產(chǎn)行業(yè)和消費(fèi)者心中樹立了良好的品牌口碑。

從越秀地產(chǎn)發(fā)布的最新業(yè)績來看，它的亮點(diǎn)體現(xiàn)在，在財(cái)務(wù)管理上的穩(wěn)健表現(xiàn)以及持續(xù)加碼粵港澳大灣區(qū)所帶來的持續(xù)增長動力。

數(shù)據(jù)顯示，上半年，越秀地產(chǎn)合同銷售金額約為369億元，同比上升31.9%，遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平，完成全年合同銷售目標(biāo)680億元的54.3%。

除銷售金額外，越秀地產(chǎn)多個(gè)核心經(jīng)營指標(biāo)皆有出色表現(xiàn)：營業(yè)收入同比上升114.4%至217.9億元、核心凈利潤同比上升63.2%至18.3億元、毛利率為30.0%，同比上升4.2個(gè)百分點(diǎn)。

為了持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)，越秀地產(chǎn)也將廣州區(qū)域、南沙公司、珠三角區(qū)域與軌交公司更名為四個(gè)大灣區(qū)的平臺公司，分別是大灣區(qū)中部區(qū)域（簡稱灣中區(qū)域）、大灣區(qū)東部區(qū)域（簡稱灣東區(qū)域）、大灣區(qū)西部區(qū)域（簡稱灣西區(qū)域）和大灣區(qū)軌交公司（簡稱軌交公司）。

未來在四大平臺公司的共同作用下，未來，越秀地產(chǎn)的大灣區(qū)土地儲備占比將按50%-60%的資源鋪排，截至2019年6月30日，集團(tuán)的總土地儲備約為2152萬平方米，分布于全國17個(gè)城市，其中約49%位于大灣區(qū)。

與此同時(shí)，越秀地產(chǎn)也是國內(nèi)TOD模式開發(fā)的先驅(qū)者，它成功建造了多個(gè)地鐵上蓋綜合體項(xiàng)目。

今年一季度，越秀地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬以每股2港元向廣州地鐵發(fā)行30.81億股股份，涉及金額61.62億港元，引入廣州地鐵成為其戰(zhàn)略股東，持股比例19.9%，僅次于第一大股東。

在股東方的加持下，越秀地產(chǎn)在TOD領(lǐng)域發(fā)展迅猛。今年上半年，越秀地產(chǎn)成功完成了首個(gè)“軌交+物業(yè)”項(xiàng)目品秀星圖86%股權(quán)的收購，這是一個(gè)總建筑面積約為139萬平方米的超大型居住綜合體，在廣州地鐵13號線官湖站上蓋物業(yè)。上半年品秀星圖貢獻(xiàn)約人民幣20.9億元的合同銷售額。

在第九屆中國價(jià)值地產(chǎn)年會上，越秀地產(chǎn)總經(jīng)理助理、大灣區(qū)軌交地產(chǎn)公司總經(jīng)理張研也參與了“TOD模式下的房企探索”，為房企參與TOD模式提供了一些建議。

張研指出，“以廣州為例，現(xiàn)在廣州地鐵是400多公里的運(yùn)營里程，未來將超過1000公里運(yùn)營里程，會產(chǎn)生更多的地鐵站點(diǎn)，包括各種設(shè)施。越秀地產(chǎn)看到未來這塊發(fā)展空間，在大灣區(qū)，軌交業(yè)務(wù)未來會占到整個(gè)公司業(yè)務(wù)的一半以上。”