每經(jīng)記者 吳抒穎    每經(jīng)編輯 林菁晶    

圖片來(lái)源：每經(jīng)視覺(jué)部

就像風(fēng)向標(biāo)一樣的存在，龍頭房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)從來(lái)都是業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。2019年上半年，中國(guó)恒大以2928.7億元的銷售金額，在房企中排名第三。

作為行業(yè)TOP3的房企，中國(guó)恒大2019年年中的這份業(yè)績(jī)報(bào)告成色依舊——在核心財(cái)務(wù)指標(biāo)上，它保持住行業(yè)頂尖的水平，也依然是中國(guó)內(nèi)地最賺錢的房企之一。

2019年上半年，恒大實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2269.8億元，核心利潤(rùn)303.5億元，凈利潤(rùn)270.6億元，現(xiàn)金余額2880億元，核心利潤(rùn)和凈利潤(rùn)的表現(xiàn)均領(lǐng)先領(lǐng)跑于全行業(yè)。

恒大持續(xù)盈利的關(guān)鍵因素在于，它的土地儲(chǔ)備質(zhì)量高。恒大幾乎是龍頭開發(fā)商中，土地儲(chǔ)備最高、土地成本最低的那一家。

2019年以來(lái)中國(guó)恒大股票K線圖

半年報(bào)顯示，恒大土地儲(chǔ)備達(dá)3.19億平方米，平均樓面地價(jià)僅1639元/平方米。TOP3房企中，碧桂園的土地成本為人民幣3478元/平方米，萬(wàn)科則超過(guò)6900元/平方米，均遠(yuǎn)高于恒大。

制圖：林菁晶

在調(diào)控密度和強(qiáng)度都沒(méi)有改變的市場(chǎng)背景下，房地產(chǎn)行業(yè)有一個(gè)論調(diào)是，這個(gè)行業(yè)已經(jīng)觸及到銷售額的天花板，但對(duì)于恒大而言，這或許是新的機(jī)遇。

恒大總裁夏海鈞表示，“隨著行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，預(yù)計(jì)到2023年三大龍頭房企的市場(chǎng)占比超20%。按全國(guó)年銷售15萬(wàn)億元計(jì)算，2023年前三房企銷售額將達(dá)3萬(wàn)億元，每家銷售額達(dá)1萬(wàn)億元”。

TOP5的房企，其實(shí)是都有挺進(jìn)萬(wàn)億俱樂(lè)部的野心的，但只有恒大給出了確切的時(shí)間表，它是有底氣的。

一直以來(lái)，恒大都被認(rèn)為是三四線城市的“王者”，但事實(shí)上它的布局戰(zhàn)略早已調(diào)轉(zhuǎn)，它的觸角遍及國(guó)內(nèi)所有具有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘小?/p>

在恒大的土地儲(chǔ)備，一二線城市土地儲(chǔ)備原值達(dá)3455億元，占比66.1；三線城市土儲(chǔ)原值1772億元，占比33.9%。

在粵港澳大灣區(qū)，恒大有5421萬(wàn)平米的儲(chǔ)備項(xiàng)目，總貨值1.68萬(wàn)億；在大灣區(qū)的核心城市之一的深圳，其項(xiàng)目?jī)?chǔ)備高達(dá)3124萬(wàn)平米，總貨值1.24萬(wàn)億，龐大的低成本優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)將為恒大業(yè)績(jī)持續(xù)穩(wěn)健增長(zhǎng)提供強(qiáng)有力保證。

在地產(chǎn)主業(yè)迅猛發(fā)展的同時(shí)，恒大也正在拓寬自身的護(hù)城河。它瞄準(zhǔn)的都是未來(lái)有可能成長(zhǎng)為數(shù)十萬(wàn)億級(jí)的市場(chǎng)。

恒大這兩年最受關(guān)注的投資是新能源汽車板塊，它通過(guò)入主瑞典國(guó)家電動(dòng)汽車有限公司、牽手豪車制造商科尼賽克、與德國(guó)hofer、國(guó)家電網(wǎng)等成立合資公司、入股廣匯集團(tuán)等舉措，完成了全產(chǎn)業(yè)鏈布局。

在業(yè)績(jī)發(fā)布當(dāng)天，恒大新能源汽車投資控股集團(tuán)有限公司對(duì)外宣布，其新能源汽車品牌名定為“恒馳”。

在文化旅游、健康養(yǎng)生等板塊，恒大的成績(jī)同樣表現(xiàn)不俗。

在文旅產(chǎn)業(yè)，恒大童世界目前已布局15個(gè)，預(yù)計(jì)2021年起陸續(xù)實(shí)現(xiàn)開業(yè)；恒大水世界未來(lái)三年將在全國(guó)布局20~30個(gè)。

而在康養(yǎng)領(lǐng)域，目前恒大已布局16個(gè)養(yǎng)生谷，未來(lái)三年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)布局50個(gè)以上，預(yù)計(jì)2021年陸續(xù)開業(yè)。

民生地產(chǎn)的主業(yè)為多元化板塊提供了堅(jiān)強(qiáng)的后盾，恒大在多元化的道路上步伐穩(wěn)健。沒(méi)有理由不相信，這艘地產(chǎn)母艦未來(lái)在其他的領(lǐng)域同樣能夠表現(xiàn)突出。

大象正在轉(zhuǎn)身，前景同樣光明。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)meikedichan）