每經(jīng)記者 吳抒穎    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

2019年8月28日，恒大集團(tuán)在港舉辦業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

每經(jīng)記者 吳抒穎 攝

當(dāng)被問(wèn)及房地產(chǎn)行業(yè)是否到達(dá)天花板時(shí)，董事局副主席兼總裁夏海鈞指出，在今年調(diào)控政策密集出臺(tái)之后，很多人認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)要降溫。但他表示，這個(gè)行業(yè)還是要穩(wěn)定，“穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)房?jī)r(jià)”，而不是要這個(gè)行業(yè)大規(guī)模下滑或者降價(jià)。

“這個(gè)行業(yè)上下游行業(yè)眾多，對(duì)整個(gè)GDP的影響極大。在當(dāng)今的關(guān)鍵情況下，房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)還是非常重要的經(jīng)濟(jì)手段，國(guó)家希望是要穩(wěn)定而不是下滑。”

至于行業(yè)天花板，夏海鈞則認(rèn)為，中國(guó)的房地產(chǎn)現(xiàn)在是15萬(wàn)億銷量，以后也會(huì)在這個(gè)區(qū)間上下波動(dòng)，但不代表沒(méi)有機(jī)遇。

“我有個(gè)著名的大餅理論，這個(gè)行業(yè)未來(lái)的市場(chǎng)份額還會(huì)有變化。去年底，前十地產(chǎn)商占比已經(jīng)超過(guò)12%，集中度還在繼續(xù)上漲。五年以后，中國(guó)前十地產(chǎn)商市場(chǎng)份額占比可達(dá)40%，前三占約20%左右。2025年，三甲銷售約為一萬(wàn)億左右。”

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 吳抒穎 攝