每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

8月7日，在2019博鰲房地產(chǎn)論壇，華夏新供給經(jīng)濟學(xué)研究院首席經(jīng)濟學(xué)家賈康回應(yīng)了市場熱議的房產(chǎn)地稅等多個問題。

針對房地產(chǎn)稅，市場一直對其到底是叫“房地產(chǎn)稅”還是“房產(chǎn)稅”頗有爭議。有觀點認(rèn)為，如果是“房地產(chǎn)稅”則沒有道理，因為土地不是個人的，是國有的，個人沒有道理被征稅；如果是房產(chǎn)稅，那個人只是租用國有土地70年在上面建房子，征稅必須去掉土地的價格。

對此，賈康表示：“到底叫房地產(chǎn)稅還是房產(chǎn)稅，這個不重要。這個稱呼在我們過去就有演變，物業(yè)稅、房產(chǎn)稅、房地產(chǎn)稅的概念都用過。這些概念你要摳起來，它的嚴(yán)謹(jǐn)性都可以找出毛病來，但實際上講的是一回事，所以概念不是實質(zhì)性問題。”

“房地產(chǎn)稅的整個立法過程要多長時間才能完成現(xiàn)在不好預(yù)測，權(quán)威信息是，房地產(chǎn)稅在本屆人大任期之內(nèi)應(yīng)該看到它的啟動，還剩3年多時間。”

賈康同時也表示，盡管房產(chǎn)持有者的地皮最終產(chǎn)權(quán)不在他手里，但是他有了這個地皮，他就有了由地皮支撐起來的不動產(chǎn)所帶來的相對獨立的物質(zhì)利益。如果我們通過法律程序認(rèn)定這種獨立的物質(zhì)利益有合理性，就可以用一種稅制做這種調(diào)節(jié)，這就是一個基本道理。”

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)