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領(lǐng)展房產(chǎn)基金緊盯內(nèi)地一線城市物業(yè)

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2018-11-15 16:51:46

集團(tuán)目標(biāo)未來內(nèi)地資產(chǎn)占比升至20%,目前為12.5%。

每經(jīng)記者 吳抒穎    每經(jīng)編輯 陳夢妤    

11月14日,亞洲最大房地產(chǎn)REITs領(lǐng)展房產(chǎn)基金公布中期業(yè)績。財報顯示,截至9月30日6個月內(nèi),領(lǐng)展的收益及物業(yè)收入凈額分別按年增長7.4%、6.9%;投資物業(yè)組合估值增加至2097.90億港元,較3月31日增長3.3%;每基金單位資產(chǎn)凈值增長2.8%至85.41港元。

在業(yè)績發(fā)布會上,領(lǐng)展管理層表示,集團(tuán)目標(biāo)未來內(nèi)地資產(chǎn)占比升至20%,目前為12.5%。行政總裁王國龍表示,內(nèi)地業(yè)務(wù)增長表現(xiàn)較香港佳,上述策略對公司物業(yè)組合有利,未來會繼續(xù)留意內(nèi)地一線城市商場及甲級寫字樓機(jī)會。

領(lǐng)展目前在內(nèi)地共有三處物業(yè),分別是北京歐美匯購物中心、廣州西城都薈廣場和上海領(lǐng)展企業(yè)廣場。領(lǐng)展稱上述三處物業(yè)“表現(xiàn)令人滿意,合共錄得收益總額4.90億港元及物業(yè)收入凈額3.90億港元,分別按年增長22.8%、25.8%。”

今年9月,市場消息指出,領(lǐng)展擬斥資約74億港元(即65億元人民幣)購買深圳中心城商場。這是一座位于深圳市中心福田區(qū),與深圳地鐵會展中心站連接的商場,樓高6層,總樓面約150萬平方呎,由怡景集團(tuán)2002年投資10億元開發(fā)打造,2007年正式開業(yè)。

不過,領(lǐng)展并未在業(yè)績會上公布其意向的洽購項目。王國龍僅指出,正在留意內(nèi)地一些一線城市的項目,但具體情況現(xiàn)在不能公布,會在合適的時間及時告知大家。王國龍也稱,目前融資環(huán)境困難,集團(tuán)期望在此環(huán)境下,能以好的價錢收購資產(chǎn)。

財報顯示,領(lǐng)展目前在香港共有109處物業(yè),另有約61000個停車位,報告期內(nèi)總收益增長7.0%,零售租金增長6.6%,停車場租金增長10.0%。

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領(lǐng)展 一線城市 物業(yè)

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