杭城銀行首套利率 基本都收回折扣

記者從多家銀行了解到，首套房貸利率折扣基本全部收回，大部分還要基準(zhǔn)上浮5%。四大國有銀行的首套房貸利率也基本需要上浮。

“現(xiàn)在基本上銀行利率都收緊了吧，首套都要基準(zhǔn)或上浮，這個現(xiàn)象從下半年一開始已經(jīng)很明顯了。”一家國有銀行的信貸部工作人員直言。

7月初剛買了艮山府的劉先生，當(dāng)時貸款利率還能做9.5折，但是當(dāng)他一個禮拜后再去問時，利率迅速調(diào)到基準(zhǔn)，而現(xiàn)在已經(jīng)要上浮5%。

城東某樓盤的銷售人員告訴記者，“有些銀行從年初開始就停貸了，現(xiàn)在銀行普遍的貸款額度都很緊張，一定程度上也‘促成’了現(xiàn)在的全款付清。”

“現(xiàn)在房貸利率如果還能優(yōu)惠，那真是太幸運了，感覺買房方方面面都在搶末班車，房子是，貸款也是。”半年一口氣買了兩套房的馬先生很慶幸自己用完了手里的房票。

以一套房商業(yè)貸款200萬元，貸20年，基準(zhǔn)利率上浮5%為例，每個月還款額要比之前利率優(yōu)惠的時候多出1000多元，總還款額要多20多萬元。

幾個月沒放款很正常 有些甚至今年貸款額度都用完了

除了利率普遍提高外，放款速度也減慢，有些銀行甚至已經(jīng)明確表示今年沒額度了。

“我是5月買的房子，聽銀行的工作人員講，可能要第四季度才有額度，而且我前面還排著幾十號人沒放款。”買了奧體板塊的劉先生倒也不急，反正訂金付了，房子在了就行。

首套還好，現(xiàn)在很多二套房銀行的政策是要貸款可以，不過利率高的可怕，有些甚至上浮20%~30%。

“基本上就是不讓你貸的節(jié)奏，貸款數(shù)目大，又沒有很強的還款保證，銀行很有可能拒絕的。”某股份制銀行的工作人員透露，監(jiān)管層要求嚴(yán)格控制房貸規(guī)模，額度卡得很緊，而且上半年貸款額度也有些透支。

最近，銀行信貸政策已經(jīng)很明顯地表明，最近要貸款買房，成本會高很多。

“其實不少客戶因為貸款問題，最后甚至沒有簽約。”城北某樓盤的一位銷售告訴記者，如果現(xiàn)在能支付的起，我們都要求全款，主要是為了公司回款，因為即使貸款了，放款甚至都有可能到明年。

來源：錢江晚報（微信號：qianjiangwanbao） 記者：孫晨