配股消息公布后，融創(chuàng)中國三個交易日連收三根陽線，累計漲幅超過13%，得到了資本市場的一致追捧。 本周一融創(chuàng)中國公告，配售2.2億新股，配股價為18.33元港元/股較最近一日收盤價格20.1元港元/股折價8.8%，獲得股權(quán)融資5.2億美元。 融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌今天在微博上表示：“總被問為什么要投資樂視合作萬達，是因為我們堅信房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展，消費升級的主力產(chǎn)業(yè)大文化、大旅游、大娛樂會爆發(fā)增長，是因為融創(chuàng)堅定看好中國經(jīng)濟的未來。近期我們會停緩發(fā)展，加速去化，降低負(fù)債率，確保健康安全。我們堅信，企業(yè)層面的去庫存、去杠桿和金融業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，經(jīng)濟將迎來理性繁榮?！?完成今年香港最大規(guī)模新股配售 海外配股消息發(fā)布后，融創(chuàng)股價已連續(xù)3天呈現(xiàn)陽線上漲態(tài)勢。7月27日融創(chuàng)中國股票盤中最大漲幅逼近10%，收盤漲幅為7.33%，報收于20.8港元。 這次融創(chuàng)中國配股是2017年在整個香港資本市場中最大規(guī)模的新股配售。融創(chuàng)在公告中表示，此次配售融資有效提升了公司的凈資產(chǎn)，極大降低了杠桿，可立竿見影降低凈負(fù)債率，顯著優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。 配股公告發(fā)布后的首個交易日，融創(chuàng)中國以高于配股價的價格開盤，之后持續(xù)攀升，配股計劃發(fā)布后的累計漲幅已超過13%。 最近一年，融創(chuàng)中國的市值從不到200億漲到如今突破810億港元，市值增長已超過三倍。 合并收入和利潤將大漲 7月19日，融創(chuàng)宣布以438.4億元收購萬達旗下13個文旅項目91%股權(quán)，這13個文旅項目分布于全國13個一二線城市，其中可售部分的建筑面積超過4800萬平米的低成本銷售物業(yè)。這筆收購將使融創(chuàng)財報合并收入和利潤大漲，在土地儲備大幅增加的同時，也有效降低了公司的土地成本。 消息公布后，融創(chuàng)股價于7月24日沖高至歷史高點21.40港元。這表明資本市場和海內(nèi)外專業(yè)投資者以“用錢投票”的方式表達了對融創(chuàng)2017年“里程碑式”發(fā)展意義的認(rèn)可，對其現(xiàn)金流并不擔(dān)心。 公告顯示，截至6月30日，融創(chuàng)中國已實現(xiàn)合同銷售額1088.5億元，完成全年2100億元銷售目標(biāo)的半數(shù)以上，預(yù)計全年銷售可達3000億元。截至6月末，融創(chuàng)的賬面現(xiàn)金達900多億元。 從2012年至今，融創(chuàng)中國實現(xiàn)了51%的年度復(fù)合增長率，銷售業(yè)績的高速增長，得益于融創(chuàng)對市場的精準(zhǔn)判斷，特別是在收并購市場上的出色表現(xiàn)，以及融創(chuàng)對公司既有發(fā)展戰(zhàn)略的堅決執(zhí)行。 融創(chuàng)現(xiàn)有的土地儲備中，既有高利潤率的大體量項目，也有周轉(zhuǎn)較快的項目，土地整體質(zhì)量更加均衡。持續(xù)通過收并購獲得更多的土地資源，土地成本不斷降低，也使融創(chuàng)在未來的市場競爭中獲得更大的騰挪空間。 融創(chuàng)2016年年報顯示，公司2016年的銷售均價達20480元/平米，有機構(gòu)認(rèn)為，系列收購?fù)瓿珊?，保守計算貨值將超過2萬億。 境內(nèi)外大行堅定看好融創(chuàng)進入行業(yè)第一陣營 全球頂尖的投行之一花旗表示，對于融創(chuàng)中長期的前景保持正面看法，認(rèn)為與萬達集團的交易，將會是推動融創(chuàng)晉身成為一線地產(chǎn)發(fā)展商的一個里程碑，花旗認(rèn)為集團土地儲備規(guī)模及質(zhì)量將抵消短期面對的挑戰(zhàn)。 融創(chuàng)股價之所以如此受海外投資者的追捧，國際大行的看法頗具代表性?；ㄆ煸趫蟾嬷斜硎荆趧?chuàng)的可售貨源大升至價值1.9萬億人民幣，處于行業(yè)頂端，可支持集團未來三年高速增長，預(yù)期2018及2019財年的銷售額增至3500億及4300億人民幣。 除了花旗之外，近日，包括摩根士丹利、德意志銀行、海通證券及興業(yè)證券等在內(nèi)的超過10家境內(nèi)外知名機構(gòu)和券商發(fā)布研報，積極看好融創(chuàng)發(fā)展前景，并大幅提升公司的目標(biāo)價。 野村證券預(yù)計，融創(chuàng)中國每股資產(chǎn)價值將由25港元增長至40港元，并將融創(chuàng)中國目標(biāo)價由20港元升至25.5港元，維持首選內(nèi)房股之一。第一上海在最新研報中也將融創(chuàng)的目標(biāo)價提升至24港元。 花旗在研報中表示，收購萬達項目將成為融創(chuàng)的一個重要里程碑并將推動其在銷售規(guī)模方面進入一線房企陣營，“我們預(yù)測融創(chuàng)土地儲備的快速增長以及土地質(zhì)量的提升將彌補融創(chuàng)短期資本支出的壓力?！?第一上海的最新研報中稱，此次配售將彌補融創(chuàng)負(fù)債率及流動性的短板，增加了長期發(fā)展前景確定性?！拔覀儓远春霉句N售規(guī)模在未來進入行業(yè)第一陣營?！?聲明：文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。