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每經(jīng)記者 張壽林 每經(jīng)編輯 姚祥云

自去年9月30日至今，全國多地出臺房貸調(diào)控政策，但今年以來，樓市再次高燒不退。雖然調(diào)控政策不斷升級，但民間對策也層出不窮。近期北京假離婚再次爆發(fā)，借此規(guī)避政策中"居民家庭名下"字眼，享受首套房政策，而且這種情形逐漸流行。

對此，3月24日，央行營管部等部門再次升級住房信貸調(diào)控政策，明確要求對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，各商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行。

今年以來，樓市再次升溫。3月17日，北京市出臺了升級版的樓市調(diào)控政策，"認房又認貸"，對于居民家庭名下在北京市已擁有1套住房,以及在北京市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購買普通自住房的首付款比例均不低于60%,購買非普通自住房的首付款比例均不低于80%。

通知還提出暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)。

但離婚買房在連番加碼的政策下逐漸流行。

政策發(fā)布剛過一周，今日，央行營管部再次針對北京房貸跟進調(diào)控。

《每日經(jīng)濟新聞》記者獲得的央行營管部等四部門關(guān)于《加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風險管理的通知》（簡稱《房貸風險管理通知》）指出，各商業(yè)銀行要堅決落實中央關(guān)于"房子是用來住的，不是用來炒的"總體要求，繼續(xù)從嚴控制個人購房貸款增量，嚴格落實差別化的房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策。

央行營管部等部門《房貸風險管理通知》針對此指出，對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，各商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。

《房貸風險管理通知》要求各商業(yè)銀行在審核住房信貸業(yè)務(wù)過程中要嚴格按照規(guī)定查詢北京房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。

除了堵住假借離婚買房的政策空隙，通知對加杠桿的金融產(chǎn)品也嚴格限制。

該通知指出，商業(yè)銀行認真核查購房人首付款資金來源，對使用"首付貸"等金融產(chǎn)品加杠桿的客戶，應(yīng)拒絕發(fā)放貸款。同時，各商業(yè)銀行應(yīng)加強消費貸及其他無抵押信用貸款的管理，嚴禁以消費貸、個人經(jīng)營性貸款等名義貸出資金用于支付購房首付。