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房價、匯率、外儲,2017年守哪個?

證券時報 2016-12-25 10:06:35

對投資者而言,我們不建議出于預期人民幣貶值而做投機性的資產配置。但如果未來有在境外旅游、求學或者定居的消費需求,出于長期考慮,做一些合理的境外資產配置,也是非常有益的。

今年以來,人民幣匯率持續(xù)走低。到目前為止,全年在岸人民幣兌美元匯率已經下跌了7%,逼近“7”的整數關口,引發(fā)輿論和許多投資者的關注。與此同時,人民幣兌歐元與日元匯率也處于下跌的態(tài)勢中。更令人擔憂的是,近一年半來(2015年6月起),中國以美元計價的外匯儲備已經由3.8萬億下降至目前的不到3.2萬億,凈減少6000多億美元,而此期間總的凈出口還增加了8500多億。因此有輿論認為實際資本外逃速度達到了每年1萬億,中國的外儲很快就會被耗盡,人民幣到了危險的關頭。由于人民幣匯率問題對整體經濟牽一發(fā)而動全身,對我們投資者的資產配置也關系密切。

如果中國像以前一樣是固定匯率,央行將賣出美元儲備,回收人民幣,國內基礎貨幣會減少,產生緊縮,匯率會維持穩(wěn)定但外儲消耗較大。如果完全浮動匯率,則人民幣會持續(xù)貶值,甚至會在貶值預期下形成恐慌性大幅貶值,(如果沒有其它國家競爭性貶值,以及本國經濟形勢仍能穩(wěn)定的話)出口競爭力隨之加強。目前人民幣匯率形成機制的實際情況是“以市場價格為基礎的適度浮動”,處于兩者之間。

中國央行的專業(yè)性得到全球認可,那么我們不如看看央行在三季度貨幣政策報告中的原話:“前一段時間國內部分城市房地產價格上漲較快,人民幣匯率受美元指數持續(xù)走強影響出現小幅貶值,各方面對房地產和匯率問題比較關心,市場上甚至一度出現了關于應該“棄匯率、穩(wěn)房價”還是“棄房價、穩(wěn)匯率”的討論。“棄房價、穩(wěn)匯率”的一種邏輯是緊縮貨幣,從而擠出資產泡沫,并以高利率來穩(wěn)定匯率,這會導致危機式地被動去杠桿,代價很大,過程比較痛苦,匯率實際上也很難穩(wěn)住;“棄匯率、穩(wěn)房價”則是放松貨幣來支持房價,試圖以低利率刺激通脹和房價,這同樣會加劇結構扭曲和債務積累,導致調整的時間更長、代價更大。展望未來,中國經濟仍有條件保持平穩(wěn)較快增長。

上述觀點夸大了各自領域的風險,而且也都不是好的做法。就貨幣政策而言,關鍵是要繼續(xù)保持穩(wěn)健和中性適度的貨幣環(huán)境,同時發(fā)揮好宏觀審慎政策在維護金融體系穩(wěn)定中的作用。更為重要的是,要通過推進結構性調整和改革,進一步增強市場信心和經濟的內生活力,促進經濟持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展,并擴展金融資源有效配置的空間。

央行已經說的很清楚了,“棄匯率、穩(wěn)房價”和“棄房價、穩(wěn)匯率”一個都不想選。相對而言,對央行來說,“棄匯率、穩(wěn)房價”代價更大。央行這里沒有談到外儲,但由于外儲的數字對引導預期非常重要,估計央行也是想守的,至少不想讓它跌到2.5萬億美元以下。

這么多目標要同時達成是一個艱巨的任務,唯一的方式是多管齊下,加強外匯管制,引導市場預期,同時對各方面目標都作一些讓步,使人民幣在有控制的條件下緩慢貶值,這是目前風險最小的最優(yōu)選擇。這一選擇明確之后,對我們判斷未來央行的其它行為也非常有幫助。

很多人談到強勢美元周期對新興市場貨幣的影響。如果美元持續(xù)維持強勢,那么人民幣貶值的壓力毫無疑問會增加。但大家不要忘記,強勢美元并不符合美國利益。強勢的美元會損害美國的國際貿易競爭力,從而損害美國經濟。而且,從歷史上來看,共和黨政府往往伴隨的是弱美元周期?,F在的美元指數中已經包含了很多市場預期,有分析認為美元其實已經高估了9%。因此我們認為,目前還無法判斷美元未來是否會一直強勢下去。當然,特朗普政府也許會和傳統推崇“小政府”的共和黨政府不一樣,我們拭目以待。

綜合前面所述,我們認為人民幣不存在長期大幅貶值的基礎,但未來一段時間內有控制的適度貶值是大概率事件。我們判斷明年底人民幣匯率會在7.3-7.5之間波動。但這期間央行為了抑制貶值預期,打擊投機者,或許會讓人民幣出現階段性大幅波動。

雖然我們認為人民幣“基本面”良好,但從動態(tài)的角度看,也需要保持警惕。首先中國的凈出口雖然持續(xù)保持順差,但國內各項成本的上升或許還沒有完全反映,特別是近期大漲的原材料成本。而土地、人工成本的上升更是長期性的。其次中國的服務貿易逆差隨著人民對生活水平要求的提高(以及國內服務業(yè)水平的落后)還會呈上升趨勢,今后完全抵消貨物貿易順差也不是不可能。

嚴格的外匯管制在現階段是不得不為之,但不能傷害真實的境外投資需求,否則會長期影響中國實體經濟的發(fā)展,損害中國企業(yè)的國際競爭力,那就得不償失了。另外,過于嚴格的外匯管制會滋生黑市的產生,反而負面影響民眾預期。

最關鍵的當然還是需要刻不容緩地深化改革開放。首先需要降低稅負,減輕企業(yè)綜合成本。其次要擴大開放領域,對民資,外資,國資一視同仁。三是要減少管制,加快教育、醫(yī)療、媒體、公共服務等服務領域改革,提高中國服務產業(yè)的競爭力。四是要加強法治,明確產權,增加透明度,穩(wěn)定企業(yè)家以及中高收入者的信心。我們很高興地看到國家正在往這樣的方向在走。

對投資者而言,我們不建議出于預期人民幣貶值而做投機性的資產配置。但如果您未來有在境外旅游、求學或者定居的消費需求,出于長期考慮,做一些合理的境外資產配置,也是非常有益的。

責編 陶玥陽

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