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每經(jīng)記者 黃博文 每經(jīng)編輯 隋丕寧

在土地市場沉寂2個月后，深圳前海開啟深圳12月土地出讓高峰。整個12月，深圳將有26宗土地出讓，成為全年土地出讓數(shù)量最多的月份。

12月5日下午，前海桂灣片區(qū)兩宗商業(yè)用地正式掛牌出讓，起始價分別為17.4億元、16.65億元，出讓起始總價超過34億元。

最終創(chuàng)維集團以16.7億元競得T102-0264地塊，深圳華強集團以17.4億元競得T201-0094地塊，兩地近底價成交。

前海兩地依然采取定向出讓的形式，在申請人資格上做出嚴格限限定，其中T201-0094宗地、T102-0264宗地申請人須為“中國電子信息行業(yè)50強”，須控股不少于1家持牌金融機構。應在深圳市無總部企業(yè)用地，可獨立申請競買，不接受聯(lián)合競買。

記者查詢2016年（第三十屆）中國電子信息百強企業(yè)名單顯示，創(chuàng)維集團、深圳華強集團分別位列第17、41位。

公開資料顯示，2015年12月，前海管理局就與深圳華強集團簽署合作共建前海華強集團海外總部的框架協(xié)議。華強集團計劃在前海投資200億元設立集團海外總部，以發(fā)展多元化創(chuàng)新金融業(yè)態(tài)，建設集團離岸結算中心。

在拍地現(xiàn)場，創(chuàng)維方面亦表示，該地塊將用于建設海外總部基地。

中國指數(shù)研究院發(fā)表觀點稱，“面粉貴過面包”的地塊在深圳樓市已較為普遍，再加上近期市場對前海區(qū)域的“熱捧”，深圳的地價又上了一個新的臺階，房地產(chǎn)市場投資者也于區(qū)內(nèi)躍躍欲試。包括匯豐銀行、恒生銀行、前海人壽及銀華基金，上述企業(yè)皆已在前海設立分行。

與此同時，世茂集團興建的世茂前海中心目前也正在興建。前海迎來項目集中“井噴期”，而桂灣片區(qū)是前海的中央商務區(qū)，也是前海自貿(mào)新城大會戰(zhàn)的突破口，將率先按國際標準打造成為前海蛇口自貿(mào)新城形象，伴隨著各大項目相繼開工、落地，片區(qū)的區(qū)域價值將再次得到提升。

年底歷來是深圳土地市場出讓高峰期，深圳規(guī)土委網(wǎng)站公布12月份深圳土地市場將推出26宗地，土地面積共計超100萬平方米，建筑面積約275萬平方米。

在目前公布的2016年底出讓的土地情況中，南山區(qū)無疑是最受矚目片區(qū)，9宗地起拍總價高達213.77億元，其中前海6宗商業(yè)地、深圳灣超級總部基地2宗商業(yè)地、后海中心區(qū)1宗商業(yè)地。

對購房者而言，最受矚目的是龍華、坪山、光明三宗居住用地，但本次是深圳首次推出“雙限雙競”規(guī)則，料難最終成交情況。此外，光明新區(qū)高新片區(qū)也有7宗工業(yè)地地集中入市，樓面價在3000元/平方米左右。同時，寶安中心區(qū)、羅湖也有土地出讓。