每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 朱萬平    

每經(jīng)記者 朱萬平

10月31日，億翰智庫發(fā)布的2016年1~10月“典型房企銷售業(yè)績排行榜TOP200”顯示，國慶節(jié)前后密集發(fā)布的樓市調(diào)控政策對房企業(yè)績增長有明顯影響，10月業(yè)績環(huán)比保持增長的房企僅為44家，下降的有156家，這意味著接近8成的房企業(yè)績出現(xiàn)下滑。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，在這樣的行業(yè)背景之下，今日（11月2日）晚間，萬科發(fā)布的10月銷售簡報顯示，當月萬科實現(xiàn)銷售面積347.8萬平方米，環(huán)比增長62.98% 同比增長85.6%；實現(xiàn)銷售金額489.9億元，環(huán)比增長93%，同比增長107.14%。

萬科10月業(yè)績的大幅增長也使其與恒大的差距開始縮小。此前由于深受股權(quán)之爭影響，萬科業(yè)績增長有所放緩。資料顯示，2016年8月，萬科實現(xiàn)銷售金額200.1億元，7月為274.4億元，而6月銷售金額為424億元。9月銷售金額為213.4億元，業(yè)績雖有所回升，但環(huán)比并未大幅增長。在上述背景下，今年9月，恒大以累計2805.6億元的銷售金額超越萬科2629億元銷售金額，成為行業(yè)老大。

據(jù)億翰智庫此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1～10月，恒大仍以3165.8億元的銷售金額位居行業(yè)第一，但萬科則以3118.9億元緊隨其后，雙方的差距開始縮小，僅相差46.9億元。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“萬科10月業(yè)績出現(xiàn)暴增，有三個原因：一是此前萬科推盤節(jié)奏相對慢，所以到了10月推盤節(jié)奏在加快；二是萬科此前業(yè)績被恒大略微趕超，所以10月也會加快營銷節(jié)奏；三是（銷售）金額增幅要超過（銷售）面積的增幅，和萬科10月銷售價格繼續(xù)調(diào)高有關(guān)系。”

嚴躍進稱，“姜還是老的辣”，萬科或依然會加快去庫存和提高銷售業(yè)績，后續(xù)和恒大的競爭力度還是會加大的。