每經編輯 魏瓊    

（本文原載于微信公眾號“邦地產”Real-estate-circle）

近期西方傳來的負面消息太多，比如英國脫歐、德國和法國遭到恐怖襲擊，超人李嘉誠在英國遭遇“滑鐵盧”…這不，首富也傳出“囧聞”，王健林在西班牙的投資難逃虧損命運。

說到首富這事，有些人就不禁吐槽：說實在的，在海外投資方面，王健林真的不如任正非。

等等，前者是地產巨頭，后者是科技翹楚，在投資不動產這件事上，怎么能說前不如后呢？

邦爺想說的是，雖然投資的領域不一樣，但在投資這件事上要具備的要素都是相通的，比如戰(zhàn)略眼光，比如布局謀略，而王健林就“折”在了戰(zhàn)略上。

首富敗走西班牙

根據萬達酒店發(fā)布的公告顯示，萬達將以2.72億歐元的代價出售西班牙大廈所在項目公司的全部股權，收購方為BarakaGlobal Invest。

西班牙大廈終于還是出讓了，可需要注意的是，2014年王健林買入時的價格為2.65億歐元，折合人民幣為22億元，目前的出售價格2.72億歐元約為20億元。這項投資不僅費時費力，最后還虧了2億元。這樣的投資，很難說不是一個敗筆啊。

關于失敗的原因，除了歐洲動蕩、歐元大幅貶值等客觀因素，王健林就說了：“與政治有關”。

其實當時政府同意了王健林對大廈進行改造，而后來新上臺的政府卻投出了反對票。這一番糾葛讓萬達十分被動。

“惹不起躲得起，干脆賣掉走人算了。”不知道首富是不是這樣想的。

如果王健林去的是韓國、澳大利亞這種和中國有親密合作的國家投資，估計會順風順水得多。但這其實側面也反應出首富在這起投資上的一個問題——偏離了國家戰(zhàn)略。

緊跟國家戰(zhàn)略投資海外

相較之下，華為幾乎每一次投資都是緊跟國家戰(zhàn)略的。

比如他這一次瞄準了馬來西亞，這一在中國“一帶一路”戰(zhàn)略中占據第一大出?？诘匚坏膰?。

據了解，目前華為已參與了碧桂園的森林城市項目，與CELCOM、埃森哲一起合力將森林城市打造成世界先進的“智慧安全島”。

碧桂園投資的森林城市項目，作為中國“一帶一路”戰(zhàn)略的橋頭堡，為加強中國與馬來西亞兩國的經濟聯(lián)系起了重要的作用。

當然，還有另一個重要原因：項目所處的依斯干達經濟特區(qū)，是亞洲少有的，擁有三國政府政策支持的特區(qū)，該區(qū)域中的中國項目則享受了三國政府的政策紅利。

而且依斯干達經濟特區(qū)是馬六甲海峽和南中國海的三座重要港口之上，處于全球貿易網絡的支點上，距離新加坡一橋之隔，是未來新加坡產業(yè)轉移的重要陣地。

新加坡總理李顯龍今年初就公開表示，新加坡不僅會參與依斯干達的發(fā)展，也會共同創(chuàng)造“溢出效應”，為一些無法在新加坡發(fā)展的企業(yè)提供多一個選擇。

新加坡之外，馬來西亞政府也很重視依斯干達經濟特區(qū)的發(fā)展。

據了解，馬來西亞政府給予符合條件的企業(yè)提供了很多優(yōu)惠，比如：

• 免繳5－10年企業(yè)所得稅，或5年內減免70％的法定收入所得稅；

• 投資稅賦以及再投資稅賦減免，進口稅、銷售稅和國產稅減免；

• 在依斯干達經濟特區(qū)投資創(chuàng)意行業(yè)、教育、物流、財務咨詢和顧問、旅游以及醫(yī)療保健等六大服務領域的公司，將不受馬來西亞新經濟政策的約束。

而且馬來西亞的“第二家園計劃”還會解決外來投資者的“戶口”問題。

可見，這次華為出手合作的項目，是具備多方政策利好的。

華為的啟示

除了與森林城市項目合作項目，華為在東南亞已深耕數(shù)年，在2010年就已經成立了馬來西亞分公司。

2013年，華為與馬來西亞國庫控股簽署一項合作協(xié)議，華為將在馬來西亞南部建立一個占地約9千平方米的數(shù)據托管和物流中心。

在新加坡、馬來西亞、文萊及印度尼西亞，華為都參與了各國家寬帶網絡的建設。2015年，東南亞市場智能手機占有率排名第五。

跟著國家戰(zhàn)略走，這正是華為的聰明之處，在中國影響力所及的區(qū)域投資，中國財富才能得到最大的保護。更何況這次牽手的森林城市還能享受三國政府政策紅利，這是與萬達在西班牙大廈項目是完全不一樣的待遇和命運。

已經有很多企業(yè)意識到這一點，參與到“一帶一路”的建設中，其中包括保利等大型國企，碧桂園也進一步深入在“一帶一路”戰(zhàn)略的布局，合作興建印尼-深圳工業(yè)園區(qū)。

企業(yè)的投資思路如此，個人投資者也是一樣，海外資產配置，最重要的考量因素就是資產的安全性，沿著中國戰(zhàn)略的步伐投資資產才能為個人資產鎖上保險，難道還會有比中國政府更大的靠山么？

＊文中觀點為作者評論，和邦地產立場無涉。