每經(jīng)編輯 魏瓊    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 魏瓊

5月4日，廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于碧桂園偽造我局公章違規(guī)辦理商品房預(yù)售情況的通報(bào)》，通報(bào)指出碧桂園員工偽造政府公章辦理預(yù)售證。該局表示已進(jìn)行報(bào)警處理，并將碧桂園公司列入黑名單，停辦碧桂園在五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局的一切審批手續(xù)。

5月5日晚，碧桂園就“南寧碧桂園項(xiàng)目人員涉嫌違規(guī)辦理預(yù)售證”的情況進(jìn)行說明，項(xiàng)目公司已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并協(xié)助調(diào)查。調(diào)查結(jié)果以有關(guān)部門發(fā)布的信息為準(zhǔn)，公司愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

碧桂園指出，南寧公司在開發(fā)過程中由于管控不當(dāng)?shù)膯栴}，導(dǎo)致個(gè)別員工急功近利，采取非正當(dāng)手段辦理預(yù)售證，既違反了相關(guān)規(guī)定，又傷害企業(yè)品牌。對(duì)此集團(tuán)成立調(diào)查小組，要求南寧項(xiàng)目公司配合政府調(diào)查此事。項(xiàng)目公司已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并協(xié)助調(diào)查。

記者發(fā)現(xiàn)，此次碧桂園的回應(yīng)與當(dāng)?shù)卣l(fā)表的通報(bào)存在出入，五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)通報(bào)稱是自己報(bào)案，而碧桂園回應(yīng)稱項(xiàng)目公司報(bào)案。

據(jù)知情人士透露，碧桂園集團(tuán)總裁莫斌趕往南寧，調(diào)查旗下南寧天璽灣項(xiàng)目私刻公章辦理“預(yù)售許可證”事件。

此次南寧碧桂園事件觸碰法律紅線，引發(fā)社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。南寧碧桂園回應(yīng)稱，此事為新員工趙某某以及吳某某背著公司所為，當(dāng)事人發(fā)朋友圈指責(zé)公司為自身利益將責(zé)任推給員工。事件持續(xù)發(fā)酵，各界對(duì)碧桂園的譴責(zé)從違規(guī)轉(zhuǎn)移到道德層面。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，涉事的南寧碧桂園天禧灣已在4月24日開賣，銷售金額達(dá)6億元。

此次違規(guī)辦理預(yù)售證為碧桂園天璽灣項(xiàng)目4、5、6、7以及9號(hào)樓，共569套，合計(jì)面積78734平方米，其中顯示簽約中為130套，均價(jià)超9000元/平方米。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w披露，天璽灣的售樓現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)有多個(gè)業(yè)主前去詢問。

碧桂園南寧事件的爆發(fā)引發(fā)了業(yè)內(nèi)對(duì)于快速開發(fā)、高周轉(zhuǎn)模式的拷問。曾讓碧桂園引以為傲的合伙人制似乎正在暴露弊端。據(jù)碧桂園員工爆料，碧桂園一直在加強(qiáng)區(qū)域權(quán)利，下面新招進(jìn)員工存在一定問題。碧桂園創(chuàng)新合伙人機(jī)制，既給區(qū)域帶來更自主的掙錢機(jī)會(huì)，同時(shí)將員工與公司利益綁定，讓碧桂園員工體驗(yàn)一把做老板的感受。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近兩年碧桂園處于快速擴(kuò)張時(shí)期，不排除集團(tuán)總部給區(qū)域公司施加了較大壓力，為了銷售業(yè)績，區(qū)域性公司出現(xiàn)違規(guī)行為加快銷售。未來可能出現(xiàn)其他區(qū)域性公司的銷售制度監(jiān)管更嚴(yán)，嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)，反而放緩營銷節(jié)奏，欲速則不達(dá)。