每經(jīng)編輯 隋丕寧整理    

今日，萬(wàn)科公布2016年一季度報(bào)告。從數(shù)據(jù)來(lái)看，各項(xiàng)指標(biāo)比較令人滿(mǎn)意。

報(bào)告顯示，一季度萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入146.1億元，同比增長(zhǎng)64.3%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)8.3億元，同比增長(zhǎng)28.1%。

對(duì)于備受關(guān)注的萬(wàn)科重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，萬(wàn)科在一季報(bào)里表示，“取得一定進(jìn)展”。

基數(shù)高 增幅大

1~3月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積545.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額752.4億元，同比分別上升37.6%和59.5%，增速為近五年來(lái)同期最高。分城市看，僅一季度萬(wàn)科在上海的銷(xiāo)售金額就突破百億元，在深圳、北京、武漢、杭州等城市的銷(xiāo)售金額也超過(guò)40億元，體現(xiàn)了公司深耕主要城市的戰(zhàn)略成效。

對(duì)于一季度取得的業(yè)績(jī)，萬(wàn)科董事會(huì)秘書(shū)朱旭表示，一季度公司在基數(shù)較高的情況下，實(shí)現(xiàn)了銷(xiāo)售的大幅增長(zhǎng)，一方面體現(xiàn)了公司的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，另一方面也因?yàn)楣?span lang="EN-US">2015年拿地開(kāi)工力度加大，投資布局合理，今年一季度的推盤(pán)資源比較豐富。

一季度，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積118.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)61.3%；實(shí)現(xiàn)結(jié)算金額132.9億元，同比增長(zhǎng)61.7%。同期萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣 146.1億元，同比增長(zhǎng)64.3%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)8.3億元，同比增長(zhǎng)28.1%。

朱旭表示，一季度的凈利潤(rùn)增速慢于營(yíng)業(yè)收入，一方面因?yàn)槊瘦^去年同期有所下降，另一方面因?yàn)橐患径冉Y(jié)算中包含了一批合作比例較高的項(xiàng)目，少數(shù)股東損益占公司凈利潤(rùn)的比例有所提升。

季報(bào)顯示，一季度公司毛利率23.1%，較去年同期下降2.4個(gè)百分點(diǎn)，較去年全年則上升2.9個(gè)百分點(diǎn)。

截至一季度末，萬(wàn)科合并報(bào)表范圍內(nèi)尚有2229萬(wàn)平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計(jì)約2648億元，為未來(lái)的業(yè)績(jī)體現(xiàn)奠定了良好基礎(chǔ)。

重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)取得初步進(jìn)展

備受關(guān)注的萬(wàn)科重大資產(chǎn)重組也取得一定進(jìn)展。3月12日，萬(wàn)科與深圳市地鐵集團(tuán)有限公司簽署了一項(xiàng)合作備忘錄。

據(jù)了解，此次合作如順利進(jìn)行，萬(wàn)科不僅能獲得深圳核心地區(qū)稀缺土地資源，同時(shí)也將獲得更好的長(zhǎng)期發(fā)展機(jī)會(huì)。未來(lái)雙方有望依托“軌道+物業(yè)”模式，以深圳為起點(diǎn)，向全國(guó)拓展。萬(wàn)科也將有機(jī)會(huì)以合理價(jià)格在地鐵沿線(xiàn)獲得源源不斷的開(kāi)發(fā)資源，解決核心城市土地資源緊缺的問(wèn)題。

根據(jù)相關(guān)規(guī)則要求，有關(guān)重大重組事項(xiàng)還需公司董事會(huì)、股東大會(huì)審議，以及通過(guò)相關(guān)的審批。朱旭表示，目前雙方重大資產(chǎn)重組工作小組正積極協(xié)商交易方案，推動(dòng)中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展相關(guān)工作，公司將盡力爭(zhēng)取在6月18日前公布重大資產(chǎn)重組方案。