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每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 王浩也

3月15日，寶龍地產(chǎn)控股有限公司（01238.HK）發(fā)布公告，截至2015年12月31日，寶龍地產(chǎn)全年合約銷售額約為143.05億元，較2014年同期增加約34.3%；總收益為119.07億元，較2014年同期上升約23.2%；合約銷售面積約為153.20萬平方米，較2014年同比增加約26.8%；凈利潤則約為23.35億元，同比上升約54.9%；毛利率為32.9%，較2014年同期的28.8%也有小幅上升。

寶龍地產(chǎn)表示，2015年度，其主要業(yè)務(wù)分部有4個(gè)：物業(yè)開發(fā)、物業(yè)投資、物業(yè)管理服務(wù)和其他物業(yè)開發(fā)相關(guān)服務(wù)，進(jìn)行其業(yè)務(wù)活動(dòng)，并且物業(yè)開發(fā)仍為其主要收益來源。

回顧2015年的成績(jī)，寶龍地產(chǎn)用“令人滿意”四個(gè)字總結(jié)，并表示取得這樣的成績(jī)與其堅(jiān)持“以上海為中心，深耕長(zhǎng)三角”的發(fā)展策略，準(zhǔn)確把握市場(chǎng)趨勢(shì)，結(jié)合年度“去庫存、提效能、做標(biāo)桿、再突破”的經(jīng)營方針有密切關(guān)系。

寶龍地產(chǎn)表示，去年業(yè)績(jī)創(chuàng)歷史新高，其中貢獻(xiàn)較大的主要項(xiàng)目位于天津?yàn)I海、安徽阜陽、上海虹橋?qū)汖埑?、上海七寶、廈門寶龍一城及上海奉賢。

在公告中，寶龍地產(chǎn)還表示為獲取穩(wěn)定及經(jīng)常性的收入，其也保留及經(jīng)營購物商場(chǎng)等若干商業(yè)物業(yè)以供租賃。記者查閱公告發(fā)現(xiàn)，于2015年12月31日，寶龍地產(chǎn)持有用于投資的物業(yè)（包括已竣工物業(yè)及在建物業(yè)）其建筑面積合共約301.43萬平方米，較2014年增加約6.4%。

公告顯示，寶龍地產(chǎn)年內(nèi)完成了歷史上最密集的開業(yè)任務(wù)。由集團(tuán)運(yùn)營的上海奉賢寶龍廣場(chǎng)、上海臨港寶龍廣場(chǎng)、上海寶山寶龍廣場(chǎng)、杭州蕭山寶龍廣場(chǎng)、杭州富陽寶龍廣場(chǎng)、鎮(zhèn)江寶龍廣場(chǎng)、青島膠州寶龍廣場(chǎng)7個(gè)物業(yè)項(xiàng)目先后于2015年成功開業(yè)。其中，上海臨港寶龍廣場(chǎng)的開業(yè)率達(dá)90%，上海奉賢項(xiàng)目開業(yè)3天客流則創(chuàng)下50萬人次。

酒店方面，寶龍地產(chǎn)表示會(huì)繼續(xù)發(fā)展酒店業(yè)務(wù)，作為長(zhǎng)期經(jīng)常性收入來源。數(shù)據(jù)顯示，截至2015年12月31日，寶龍地產(chǎn)旗下?lián)碛?span lang="EN-US">7家國際品牌酒店（青島寶龍福朋喜來登酒店、泰安寶龍福朋喜來登酒店、太倉寶龍福朋喜來登酒店、海陽雅樂軒酒店、鹽城雅樂軒酒店、重慶寶龍戴斯大酒店及上海寶龍麗笙酒店），3家自創(chuàng)品牌連鎖酒店（青島寶龍藝筑酒店、安溪寶龍藝筑酒店及蓬萊寶龍客棧），及2家自創(chuàng)品牌連鎖餐廳。

土地儲(chǔ)備方面，寶龍地產(chǎn)在2015年新增了3宗商業(yè)地塊，包括上海吳涇寶龍廣場(chǎng)、上海寶山區(qū)寶楊路地塊以及上海松江區(qū)九亭地塊，占地面積共計(jì)18.1萬平方米，地價(jià)總額為29.02億元。

對(duì)于未來的發(fā)展，寶龍地產(chǎn)表示其結(jié)合經(jīng)濟(jì)形勢(shì)制定了“五年計(jì)劃”為2016-2020的發(fā)展定下藍(lán)圖。據(jù)了解，“五年計(jì)劃”提出主業(yè)板塊“三輪驅(qū)動(dòng)”的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略，目標(biāo)為讓集團(tuán)成為商業(yè)營運(yùn)專家、品質(zhì)地產(chǎn)行家及資產(chǎn)管理贏家；明確酒店、文化及投資為集團(tuán)的三個(gè)輔業(yè)板塊，堅(jiān)定集團(tuán)聚焦上海為核心的長(zhǎng)三角區(qū)域等。

不僅如此，寶龍地產(chǎn)在公告中表示，去庫存仍然是2016年的營銷主線，而2016年銷售目標(biāo)提高至150億元，同比增長(zhǎng)15.4%。