根據(jù)出讓文件要求，整個小區(qū)一共一百多套房子中將至少有一半是90平方米以下的小戶型。據(jù)悉，地塊周邊在售項目有虹橋正榮府售價在4萬元/平方米左右。來自鏈家的數(shù)據(jù)顯示，青浦的二手房銷售均價目前只有31000元。

目前，青浦區(qū)附近可售房源均價在4萬元/平方米左右，可以說是名副其實的面包貴過面粉。據(jù)了解，這并非首創(chuàng)第一次布局青浦，2014年底，首創(chuàng)置業(yè)以5.5億元競得青浦區(qū)盈浦街道觀云路北側20-04地塊，溢價率47.26%，樓板價10676元/平方米，因此，首創(chuàng)對于青浦當?shù)氐目驮春唾徺I力有一定的把握度。

據(jù)一位接近首創(chuàng)內部的人士介紹，首創(chuàng)現(xiàn)在主要布局在北京、上海和成都、重慶。此前，首創(chuàng)已經(jīng)累計在青浦城區(qū)斬獲三個地塊。截至目前，首創(chuàng)已經(jīng)在上海的楊浦、周浦和青浦三個區(qū)域布局。其中周浦的項目是首創(chuàng)置業(yè)與周浦鎮(zhèn)進行戰(zhàn)略合作，具體將在6個地塊內進行一級開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造、保障房建設等。

記者就拿地事宜聯(lián)系首創(chuàng)上海公司負責人，對方表示不便接受采訪。目前，該地塊周圍的南山雨果售價達到35000元/平方米，而緊鄰該地塊的虹橋正榮府對外售價更是達到了4萬元/平方米。周邊的部分公寓產(chǎn)品售價更是達到4.5萬到5.5萬元每平米。

豪賭虹橋成為新的城市中心

在最近召開的上海市政協(xié)專題會議上，上海市政協(xié)委員、金山區(qū)環(huán)保局局長朱建國將虹橋商務區(qū)與浦東新區(qū)作比，認為虹橋商務區(qū)有必要擴大8到10倍，成立虹橋新區(qū)，使得上海東有浦東，西有虹橋，推動上海的長期穩(wěn)定發(fā)展。

朱建國表示，虹橋有必要擴大8~10倍，使上海東西兩頭的經(jīng)濟社會可以均衡發(fā)展。把虹橋商務區(qū)作為上海長遠發(fā)展、戰(zhàn)略布局的重點區(qū)域，上升到上海發(fā)展中虹橋與浦東的關系，長三角發(fā)展中上海與江浙的關系，以及國家發(fā)展中上海與整個長三角層面的關系，并建議將大虹橋寫進上海的“十三五”規(guī)劃。

在上海，目前城市副中心的樓盤價格都不低，徐家匯、花木、五角場等城市副中心，目前的新房售價都已經(jīng)超過了8萬元每平方米。

優(yōu)淘城總裁薛建雄說，首創(chuàng)拿下上述地塊的價格其實開發(fā)風險并不大。

也有反對者認為，目前上海的房價增速已經(jīng)開始超過購買力太多，預計在今年年中，市場成交有可能出現(xiàn)回落，屆時房地產(chǎn)企業(yè)的高價拿地會有一定的風險。

事實上，開發(fā)商對一線城市的住宅用地已經(jīng)到了“饑渴”程度。不僅上海，北京今日也成交了一幅高價地塊，當代置業(yè)以18.75億元競得北京順義區(qū)李橋鎮(zhèn)SY00-0029-6012地塊。

發(fā)稿：隋丕寧 審核：楊羚強 終審：蔡戰(zhàn)波