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每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江

隨著房地產(chǎn)市場的回暖以及政策面逐步寬松，近期房地產(chǎn)上市公司再融資動作頻頻，繼南國置業(yè)（002305.SZ）、天津松江（600225.SH）之后，又有一家上市房企公布其布定增融資方案。

5月18日晚間，嘉凱城（000918.SZ）公告稱，董事會已通過公司非公開發(fā)行A股議案，擬向不超過10名特定對象非公開發(fā)行不超過6.27億股，發(fā)行價格不低于6.22元/股，募集資金總額不超過39億，主要投向公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型核心產(chǎn)品——城市客廳和杭州住宅項目及償還金融機構(gòu)借款。

“本次非公開發(fā)行股票是公司是在國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨‘新常態(tài)’以及新型城鎮(zhèn)化穩(wěn)步推進之下，響應國家改變經(jīng)濟結(jié)構(gòu)以及區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局的重大戰(zhàn)略舉措。”嘉凱城董事、副總裁李懷彬告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，此舉將推動公司加快戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，同時優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提升盈利能力和市場競爭力。

公告顯示，此次嘉凱城推出的定增計劃中有23.4億元投向位于浙江和江蘇的17個城市客廳項目，其中既有多個全國經(jīng)濟強鎮(zhèn)如千島湖、塘棲等，也包括海鹽縣這樣具備消費升級潛力的小微城市，以及浙江余杭的星橋等城市副中心街區(qū)。

作為浙江省國資委唯一房地產(chǎn)上市企業(yè)，嘉凱城2014年共在浙江取得了14個城市客廳項目，2015年在浙江和江蘇又拿下4個項目，根據(jù)規(guī)劃，2017年嘉凱城計劃在長三角區(qū)域建成200個城市客廳產(chǎn)品，全面覆蓋4000萬左右城鎮(zhèn)人口，從而實現(xiàn)傳統(tǒng)開發(fā)商向城鎮(zhèn)生活服務平臺商的轉(zhuǎn)變，其中2015年計劃新增城市客廳項目60個，開工項目數(shù)量47個，實現(xiàn)開業(yè)項目4個。

資料顯示，目前浙商集團直接和間接合計持有嘉凱城8.78億股，占公司總股本的48.66%，本次定向增發(fā)即便按底價發(fā)行，發(fā)行完成后仍將持有公司36.11%的股份，仍處于控股股東地位。